Cette belle propriété comprend 2 jolies maisons rénovées, une ancienne grange aménagée et une petite maison à rénover, avec une piscine chauffée et jardin. Situation : au calme, 5 minutes en voiture de Labastide Murat et de ses commerces Maison principale (1710) avec pigeonnier (surface habitable d’environ 120 m2) Etage (60 m2) Escalier extérieur menant à la porte d’entrée principale Entrée dans le séjour (23.2 m2) avec cantou cheminée et magnifique souillarde (4 m2) avec ancien évier en pierre, et un escalier descend au rez-de-chaussée. Chambre (14.76 m2) avec parquet et poutres apparentes Chambre (11.4 m2) Salle de bains (6.85 m2) WC Rez-de-chaussée (60 m2) Salle à manger (31.26 m2) avec dallage en pierre et four à pain Plusieurs marches montent à la cuisine (11.4 m2) ouvert à la salle à manger avec carrelage au sol et placards de rangement Pièce (14.43 m2) avec cheminée et poêle à bois qui chauffe la chambre et salle de bains à l’etage. Porte ouvrant sur le jardin. Salle d’eau/ Wc (3 m2) Grenier aménageable Chauffage au gaz (cuve enterrée)
Maison 2 en pierre (surface habitable d’environ 100 m2) Rez-de-chaussée avec grande chambre avec porte ouvrant sur l’extérieur salle d’eau (6 m2) et Wc indépendant (2 m2) A l’étage: Salle de séjour/cuisine (37.5 m2) et portes vers une terrasse ombragée Combles aménagés avec chambres sous la toiture : Chambre/dortoir 7 x 2.5 m = (17.5 m2) menant à une Chambre (9 m2) Terrasse couverte avec belles vues sur la campagne environnante Garage (22.4 m2) sous la terrasse au premier étage
Maison à rénover (1803) attenante à la maison principale. Environ 78 m2 Toiture récente Pièce (17 m2) Séjour avec cantou et évier en pierre (18.35 m2) Pièce (16.45 m2) Pièce (16.45 m2) Grenier aménageable Escalier monte à une chambre (10.8 m2)
Ancienne Grange en pierre aménagée: (93 m2) Rez-de-chaussée (62 m2) avec sol en travertin. Utilisé comme salle de jeux/réceptions/fêtes Escalier menant à la Mezzanine (31 m2) avec sol en pin. Toiture neuve.
Fosse septique aux normes pour tous les bâtiments
Piscine 7 x 4 m avec bâche de sécurité, chauffée avec une pompe à chaleur Local technique avec filtration au sel (automatique) Bar et Wc avec lavabo
Terrain de 3109 m2
Caractéristiques principales
313 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 4,5% du prix
3109 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (196)
9 pièces
2 salles d'eau
GESE (51)
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Prix 595 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,5% TTC
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)196 kWh/m².an
Émissions
51 kg CO₂/m².an
E
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
51 kg CO₂/m².an
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