A vendre, sud Ardèche, ref 6630, En exclusivité chez Orpi : secteur Lablachère,
belle maison de construction traditionnelle de la fin des années 60 édifiée sur un beau terrain arboré d'environ 2190 m² avec grande piscine (10 x 5), à pied du village et de ses commodités (écoles, commerces…).
Cette jolie bâtisse se compose tout d'abord d'un vaste rez-de-chaussée à usage de garage, atelier, chaufferie et caves. L'habitation d'env 160 m² se réparti au 1er étage d'un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un wc et au 2ème étage : 4 autres chambres, une salle d'eau, un wc et deux débarras.
Toiture refaite en 1996, chauffage central au fuel (chaudière à condensation de 2018). Cette propriété, toujours bien entretenue, nécessite quelques rénovations et offre un beau potentiel pour une grande famille et passer de belles vacances dans le Sud de l'Ardèche méridionale !
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Orpi Drôme Ardèche Gard partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 6630
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
1 salle d'eau
GESF (76)
160 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
Terrasse
2200 m² de terrain
2 salles de bain
DPEF (407)
1 place de parking
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Prix 295 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)407 kWh/m².an
Émissions
76 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
76 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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