Maison de 5 pièces avec Annexe Aménagée de 156M2 à Lacanau Ville - Idéale pour Famille
Dans un environnement prisé de Lacanau Ville, découvrez cette charmante maison de plain-pied,aux beaux volumes, accompagnée d'une annexe aménagée, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, crèches....), nichée au cœur d'une parcelle de 996 m² arborée et paysager, dans un environnement calme.
Ses 126 m² sont judicieusement répartis pour vous offrir un vaste espace salon/séjour de 41 m2 avec un plafond cathédrale, créant une atmosphère spacieuse et accueillante, une cuisine semi-ouverte avec accès à une terrasse couverte sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en extérieur.
Côté nuit, la suite parentale comprend une chambre, une salle de bains + wc séparés. À l'opposé, deux chambres avec grands placards intégrés, un Wc indépendant et une salle d'eau offrent un espace confortable pour les enfants ou les invités.
Informations complémentaires :
- grande buanderie de 7 m2 avec fenêtre.
- penderie dans l'entrée.
- chauffage : climatisation / poêle à bois / électrique.
- revêtement de sol en granit ajoutant une touche d'élégance à la pièce de vie,
- grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules,
- Alarme,
- Aspiration centralisée,
- Fibre optique,
- Puits/forage et arrosage automatique.
Une annexe aménagée de 30 m² climatisée comprenant une grande chambre, un espace avec un lit superposé, un Wc séparé et une salle d'eau, offre une option appréciable pour les invités, la famille ou pour du locatif.
Un abri de jardin de 10 m2 complète ce bien.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de me .
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre chez-vous idéal ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°913 253 258 - Greffe de Bordeaux) Guillaume Lebre Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.835113)
Caractéristiques principales
156 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Terrasse
Salle de séjour
996 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (157)
1 place de parking
4 pièces
1 salle d'eau
GESA (4)
Cheminée
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Prix 590 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 782,05 €/m²
autre monnaie
Référence :
340939388893
Numéro de mandat : 835113
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Lacanau, en Gironde (région Aquitaine).
Lacanau, Gironde, Aquitaine
Lacanau, Gironde, Aquitaine
590 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)157 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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