Ensemble de petites maisons à rénover sur l’emplacement d’un ancien prieuré, vue dégagée sur la vallée
Dordogne, Périgord, sur les hauteurs, au calme. Pas de vis à vis, non isolé.
Le village de Lalinde est à 10 minutes avec boulangerie, hôtel, restaurants et gare Sncf (ligne Bordeaux – Sarlat).
Au cœur d’un hameau, à l’origine village prieuré partiellement troglodytique, sur un terrain d’environ 7000 m2.
Maison édifiée en 1985-1988, d’environ 70 m2, en copie d’habitat traditionnel périgourdin, construite avec des matériaux de qualité, à réaménager (rdc) et à aménager (étage).
Rdc: très grande pièce de vie/bureau séparée par une bibliothèque avec un emplacement de cheminée en attente , une salle de bain surdimensionnée, une entrée, dégagement/buanderie ; un emplacement Wc en attente.
Etage: non équipé utilisé en combles débarras/grenier.
Extension possible en intégrant la petite maisonnette.
Maisonnette d’habitation ancienne rebâtie en 1940 d’environ 35 m2, en gros moellons couvert d’un crépit, à rénover. (Actuellement 1 pièce cuisine équipée, 2 chambres ; en avant, une seconde partie utilisée en terrasse avec un arbre (tilleul) d’ombrage)
Dépendance dite « maison de l’évêque » de bonne facture à 2 niveaux, (25 m2 par niveaux), en pierres à rénover avec vue imprenable sur la vallée.
Vestiges d’une petite chapelle en voûte romane (1738)
Murs d’une petite maison accolée à la falaise d’habitat troglodytique et 5 grottes (à noter qu’actuellement la végétation a repris ses droits ces dernières années, ce qui n’en rend pas une réelle visibilité.
Parking 3 places
Fontaine alimenté par la fontaine communale.
Caractéristiques principales
84 m² de surface habitable
2 chambres
DPEE (289)
Cheminée
Sans vis-à-vis
7172 m² de terrain
1 salle de bain
GESB (9)
Placards
Cuisine séparée
4 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 9,49% du prix
Climatisation
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Prix 173 000 €
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Référence :
484
Numéro de mandat : 484
Annonce de professionnel
Agence : ANTHOUARD IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Lalinde, en Dordogne (région Aquitaine).
Lalinde, Dordogne, Aquitaine
Lalinde, Dordogne, Aquitaine
173 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)289 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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