Propriété de plain-pied à très basse consommation avec vue splendide sur la campagne composée de deux habitations indépendantes sur un total de 7604m2 de terrain.
Située en position dominante, avec magnifique vue sur la campagne, cette propriété (190m2) est localisée dans un environnement calme mais non isolé car à proximité de villages avec commodités. Les deux habitations sont complètement indépendantes avec un accès par l'extérieur mais également reliés à l'intérieur par un couloir avec porte. La propriété est récente car construite en 2015 et est idéale pour une grande maison de famille ou alors pour la location.
La première habitation (113 m2) est composé d'un grand séjour lumineux avec salle à manger, poêle à bois et portes fenêtres donnant sur l'extérieurs des deux côtés. Cuisine séparée lumineuse. L'habitation comprend 3 chambres (16m2 & 11m2), une salle d'eau, un Wc séparée et une buanderie.
Par le couloir, on accède à la seconde habitation (77 m2) avec une chambre (16m2), une salle d'eau, Wc et buanderie. À l'extrémité se situe un séjour spacieux (40m2) avec salle à manger et cuisine ouverte. Par des portes fenêtres, il y a un accès à l'extérieurs des deux côtés du séjour.
A l'extérieur, un carport avec atelier spacieux. Idéal pour le bricolage. Actuellement la maison est raccordé à la fosse septique mais il y a la possibilité de se raccorder au tout à l'égout.
La maison a un grand confort car c'est un batiment à basse consommation avec forte isolation: double vitrage, pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation réversible panneaux solaire.
Dpe : Classe A 43kWhEP/m².an Ges : classe A 1 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Caractéristiques principales
190 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cuisine séparée
7604 m² de terrain
2 salles de bain
DPEA (43)
Cheminée
7 pièces
Chauffage solaire
GESA (1)
Climatisation
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Prix 415 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 184,21 €/m²
autre monnaie
Référence :
365832HOR
Annonce de professionnel
Agence : Propriétés Privées - HOVEN
Emplacement
Cette propriété est proche de Lanquais, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)43 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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