Vente En Nue-Propriete Avec Droit D'usage Et D'habitation Sur un terrain arboré en terrasses de 2800 m², cette maison d'architecte offre une vue panoramique exceptionnelle. À flanc de collines, idéalement située dans les Pyrénées Orientales, à 5 min du centre-ville du Boulou, 10 min de la frontière espagnole, et 15 min des plages de la côte Vermeille. Plain-pied Lumineux : Séjour/salle à manger avec cuisine américaine, chambre avec salle d'eau, terrasse avec vue dégagée. Étage Mezzanine : Trois chambres, salle de bains, Wc. Extérieur : Piscine semi-enterrée, chalet en bois, terrain pentu offrant une vue panoramique à 180 degrés. Qualités : Matériaux de qualité, exposition optimale, absence totale de vis-à-vis. Proximité : 5 km de l'A9, 20 km de Perpignan, accès rapide aux commodités. Possibilité d'accès à une plus grande piscine et des terrains de tennis dans le domaine. Un havre de paix pour ceux qui recherchent espace, calme, et vue exceptionnelle. L'achat en nue-propriété confère quelques avantages fiscaux : Un bien en nue-propriété n'entre pas dans votre patrimoine immobilier pour le calcul de l'Impôt sur la Fortune Immobilière Vous pouvez déduire de vos autres revenus fonciers les grosses réparations effectuées sur votre bien en nue-propriété, même s'il ne fait pas «fiscalement» partie de votre patrimoine La gestion locative du bien est à la charge de l'usufruitier, qui est aussi le bailleur en cas de mise en location du bien dont il a l'usufruit Les frais de notaire sont calculés uniquement sur le montant de la nue-propriété Au terme de l'usufruit ou à son extinction, en tant que nu-propriétaire, vous récupérez la pleine propriété du bien sans droits de succession ou sans droits d'enregistrement supplémentaires. l'Agence Century 21 Des Cerisiers pour plus d'informations sur la vente en nue-propriété : - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500.0 € pour 2022. Bien proposé par Sarah Sabatier Ei, agent commercial (Rsac )
Caractéristiques principales
152 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
GESN/C
2845 m² de terrain
1 salle de bain
structure/extérieur à restaurer en partie
Piscine
6 pièces
1 salle d'eau
DPEN/C
Toilettes séparées
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Prix 270 000 €
Prix/m² : 1 776,32 €/m²
autre monnaie
Référence :
8921
Numéro de mandat : 5265
Annonce de professionnel
Agence : Century21 Aence des Cerisiers
Emplacement
Cette propriété est située à Le Boulou, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
Le Boulou, Pyrénées-orientales, Languedoc-Roussillon
Le Boulou, Pyrénées-orientales, Languedoc-Roussillon
270 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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