Ferme avec 5 856 m² de terrain. Dans un secteur calme du village des Houches à 10 minutes du centre de Chamonix, sur un terrain de près de 6000 m², ferme d'environ 275 m² distribuée sur 3 niveaux. Le vaste terrain est sans vis-à-vis côté ouest. Une partie est en zone N, non constructible, et une partie, ou se trouve la ferme, est en zone Uc du Plu de la commune des Houches. La zone constructible est d'environ 1 205 m². Il est possible de construire un autre chalet sur cette partie de la propriété. La ferme, datant de 1817, est mitoyenne du côté Nord (un côté seulement) ce qui lui permet de n'avoir aucune façade donnant sur la route. Ses 275 m² sont actuellement distribués en 4 appartements : Rez-de-jardin du bas: - Un studio de 42 m² environ - -Un appartement 3 pièces de 61.60 m² en Loi Carrez Au rez-de-jardin haut : - Un appartement 5 pièces en duplex de 101.27 m² en Loi Carrez (106.10 m² en surface pondérée). - Un appartement 4 pièces en duplex de 58.80 m² en Loi Carrez (65.19 m² en surface pondérée). Jolie cave voutée en sous-sol. Deux abris de jardin et un mazot se trouvent sur le terrain. La vue est principalement face à l'Aiguille du Gouter et au Prarion. La façade Ouest est ensoleillée jusqu'à 21h00 les soirs d'été. La surface de terrain confère à cette ferme à la vente aux Houches un véritable sentiment de propriété unique renforcée par le classement en zone inconstructible de tout le secteur à l'ouest de la ferme. Il est possible, avec travaux, de ne créer qu'un seul logement avec toute la surface de la ferme. Notre agence immobilière souligne que 3 appartements sont encore loués par bail. Les congés pour vente ont été transmis aux occupants qui vont partir progressivement jusqu'au 1er octobre 2024 au plus tard. Possibilité de visite live à distance sur WhatsApp ou Messenger ou Teams. Contactez-Nous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2536.0 € et 3432.0 € pour 2021.
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