Située à seulement 5 minutes en voiture du pittoresque centre village des Vans, cette propriété exceptionnelle de 131m² habitables en parfait état est une véritable opportunité pour les amoureux de la tranquillité et du confort.
À l'intérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille et vos invités. La pièce de vie de 44m², de plain-pied, est baignée de lumière naturelle, créant ainsi un espace de vie chaleureux et convivial. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une magnifique piscine de 6x3m, parfaite pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Une grande terrasse couverte vous invite à profiter de l'extérieur tout au long de l'année, que ce soit pour des repas en famille ou des moments de détente.
La propriété offre également des commodités très recherchées, notamment un garage pour vos véhicules, un garage pour camping-car, et un car port supplémentaire. Le terrain de 916m² est magnifiquement arboré, créant une atmosphère paisible et agréable.
Vous apprécierez également les avantages écologiques de cette propriété, avec son chauffage par le sol grâce à une chaudière à granulés et des panneaux solaires pour réduire votre empreinte environnementale. De plus, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout pour un entretien simplifié.
Cette maison est un véritable havre de paix. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette propriété de charme.
Caractéristiques principales
131 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Sans vis-à-vis
916 m² de terrain
2 salles de bain
DPEB (102)
Terrasse
Orientation Sud
4 pièces
Chauffage solaire
GESA (3)
Cheminée
Cuisine américaine équipée
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Prix 485 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
001B-301375406
Numéro de mandat : 2310591
Annonce de professionnel
Agence : ITC IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Les Vans, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
Les Vans, Ardèche, Rhône-Alpes
Les Vans, Ardèche, Rhône-Alpes
485 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)102 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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