En plein cœur du pays d'Auge, à seulement 10 minutes de Lisieux, cette propriété exceptionnelle se trouve en lisière d'un village, entourée des plus prestigieux Haras de la région. Nichée dans un environnement bucolique et vallonné, elle offre une tranquillité absolue, sans aucune nuisance sonore ni visuelle, et bénéficie d'une vue imprenable sur un parc de plus de 6 hectares et sur la forêt environnante.
Une allée majestueuse bordée de noyers mène au Manoir, tandis qu'un jardin aromatique et un verger viennent enrichir l'ensemble, offrant une atmosphère paisible et accueillante.
Le Domaine comprend cinq bâtiments : un Manoir datant du XVème et XVIème siècle, une grange, une étable/charreterie, une écurie et une maison d'amis. Le Manoir, dont la toiture vient d'être entièrement rénovée, se distingue par sa structure en colombages et son enduit à la chaux, alliant harmonieusement la pierre de Caen, le silex et le revêtement en châtaignier. Des éléments tels qu'un encorbellement en pan de bois, des sablières de chambrée, des accolades sculptées, une tourelle carrée, des fenêtres à petits bois avec carreaux, ainsi qu'une lucarne en terre cuite, confèrent au Manoir un charme authentique et unique.
Le rez-de-chaussée du Manoir se compose d'une entrée qui mène à une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, des toilettes avec lave-mains, une arrière-cuisine buanderie, une salle de réception avec une remarquable cheminée en pierre, adjacente à un petit salon, ainsi qu'une salle à manger dotée également d'une cheminée monumentale en pierre et d'un magnifique sol en tomettes. Les portes intérieures à plis de serviette ajoutent une touche d'élégance supplémentaire à cet espace.
À l'étage, un palier conduit à une vaste chambre avec cheminée en pierre et sa salle de douche attenante avec toilettes. On y trouve également une deuxième grande chambre, également pourvue d'une cheminée en pierre, une salle de douche et des toilettes séparées, ainsi qu'une plus petite chambre. Un bel escalier en chêne du XVIème siècle mène au grenier, qui offre un potentiel d'aménagement en une suite spacieuse et élégante.
En complément de cette demeure de caractère, il y a une maison d'amis rénovée qui se compose d'une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle de douche, un salon, une piscine avec son pool-house et une carrière, idéales pour les amateurs de détente et de sports équestres.. 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%Ttc Honoraires à la charge de l'acquéreur - Séverine Salesse - Agent commercial - Ei - Rsac 450 224 340
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
Chauffage par aérothermie
Piscine
6,29 hectares de terrain
DPED (244)
Cheminée
10 pièces
GESB (8)
Interphone
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Prix 1 575 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 7 875,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
5123784
Annonce de professionnel
Agence : DEAUVILLE LUXURY REALTY
Emplacement
Cette propriété est proche de Lisieux, en Calvados (région Basse-Normandie).
Lisieux, Calvados, Basse-Normandie
Lisieux, Calvados, Basse-Normandie
1 575 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)244 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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