Cette belle maison familiale a tout pour vous séduire à 12 minutes de la gare de Lorient et proche du Blavet. Un environnement de qualité, des espaces verts, une vie de plain pied dans un espace fonctionnel et lumineux, le calme aux portes de la ville ! Un large hall d'entrée donne sur une cuisine Mobalpa séparée et équipée et sur une grande pièce à vivre avec cheminée insert donnant sur une terrasse plein sud. Un dégagement spacieux donne sur une chambre, une salle d'eau avec double vasque, des wc séparés et un bureau. L'étage propose 4 belles chambres sur parquet, un débarras, une salle d'eau et des wc séparés. La propriété est entièrement sur sous-sol avec cave, garage, atelier. Le terrain est joliment arboré avec des espaces dédiés: coin barbecue, jacuzzi, cabane pour enfants, jeux dans les arbres.. Le garage peut accueillir 2 voitures et l'extérieur au moins 4 véhicules. Les commerces et transports sont très proches. Les balades sont faciles, entre terre et mer, avec de beaux paysages. Tous ces atouts rendent ce bien vraiment confortable et très agréable à vivre: il n'attend plus que sa famille ! (Honoraires de 3.5% Ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Servane De Kermenguy Inscrite au Rsac de Lorient 489 772 343, , Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Caractéristiques principales
182 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (183)
Terrasse
Cave
Orientation Sud
1318 m² de terrain
2 salles d'eau
GESB (8)
4 places de parking
Cheminée
Cuisine séparée équipée
7 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 3,5% du prix
1 parking (box)
Toilettes séparées
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Prix 476 100 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,5% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)183 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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