Situé au calme, ensemble immobilier comprenant 2 maisons, une piscine et diverses annexes sur terrain de presque 1,3 hectare, sans voisinage direct.
La maison principale offre une belle cave, un salon de 40m² avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine surélevée (17.80m²), une salle d'eau et deux très grandes chambres de chacune 30m². Grand grenier aménageable de 180m².
La deuxième maison louée en gîte possède un grand salon (35m²) avec sa cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine-salle à manger (25m²), une salle d'eau-WC et deux superbes chambres (26, 15.90m²). Grenier au-dessus de 70m².
Le gîte est loué avec la piscine de 8X4 (rapport intéressant).
Magnifique grange (135m²) et hangar attenant d'environ 60m² ainsi qu'une ancienne étable de 120m².
Puits, divers terrasses, 3 caves et un joli jardin très bien entretenu.
Superficie totale de la maison 1: 128m². Maison 2: 106m².
Chauffage: bois et électrique, double vitrage en partie.
Idéal 2 familles ou propriété avec gite(s).
Ayen 7km, Terrasson 15 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,18% du prix
2 parkings (box)
234 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (278)
Piscine
Orientation Sud
1,3 hectares de terrain
2 salles d'eau
GESA (4)
Terrasse
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Prix 474 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,18% TTC
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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