Rare à 2 pas de la gare, magnifique Maison de type 5/6 refaite à neuf de 165m2 offrant de très beaux volumes, exposition Sud, terrain piscinable de 550m2, terrasse de 15m2, garage de 105m2, salon séjour de 44m2 avec cheminée et de 15m2 avec 4 chambres, 2 Sdb et Wc (au Rdc un T2 de 36m2 et à l'étage un Type 5 de 129m2), avec prestations de haute qualité: cuisine d'été, jacuzzi, bureau, 2 autres terrasses, clim. Réversibles, forage, arrosage automatique, 2 portails automatique, volets électriques, celliers, double vitrage et Pvc, cuisine équipée, isolation comble, refection toiture avec isolation en 2021, interphone visiophone et autres... Très bel emplacement, au coeur de la ville (hors centre historique), proche gare, écoles, collège et lycée, à environ 20 minutes de Montpellier et de Nimes, à environ 10 minutes de La Grande Motte et à environ 15 minutes du Grau Du Roi.
Caractéristiques principales
165 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (141)
1 place de parking
550 m² de terrain
2 salles de bain
GESC (24)
Orientation Sud
6 pièces
N/C
Terrasse
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Prix 450 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 727,27 €/m²
autre monnaie
Référence :
12016-3478
Annonce de professionnel
Agence : Cabinet Lauze- TREDICI Mickaël
Emplacement
Cette propriété est située à Lunel, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Lunel, Hérault, Languedoc-Roussillon
Lunel, Hérault, Languedoc-Roussillon
450 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)141 kWh/m².an
Émissions
24 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
24 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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