Dans une rue de riverains, au calme et protégée des regards, cette maison construite à la fin des années 50' propose sur trois niveaux de larges espaces de vie prolongés par deux terrasses avec vue apaisante sur le parc arboré de près de 7 000 m² - non divisible et non constructible - très agréable à parcourir.
Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée ouvre sur un salon-salle à manger (42 m²) et une cuisine meublée et équipée, une chambre parentale avec salle de douche et dressing, deux autres chambres, une salle de bains et douche, une lingerie/buanderie. A l'étage supérieur, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains (douche possible). Le rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur dispose d'un couloir de dressings, une salle de sport avec douche, un atelier de bricolage et un vaste espace professionnel aménageable en salle de jeux (billard, ...) ou de cinéma/vidéo. Un garage pour trois véhicules et de nombreuses places de parking sont également disponibles.
Principales caractéristiques techniques : double vitrage total, fibre installée, alarme et détecteurs incendie, Vmc double flux chauffage central à granules avec thermostat, isolation et électricité (2015). Performances énergétiques de qualité (C/A).
Centre-ville de Luzarches : 3 mn (à pied), toutes écoles (de la maternelle au lycée) à proximité. Centre-Ville de Chantilly : 18 mn (voiture).
Transports : gare de Luzarches à 3 mn en voiture (ligne H vers gare du Nord en 45 mn). Paris porte de la Chapelle : 40 mn (voiture) Roissy Cdg : 25 mn (voiture).
Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude Godot - + 33 (0)6 - Agent Commercial Ei. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »
Caractéristiques principales
410 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage au bois
1 parking (box)
Digicode
6890 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (120)
Cheminée
Alarme
11 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
Interphone
Orientation Sud
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Prix 1 030 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 512,20 €/m²
autre monnaie
Référence :
82619855
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Luzarches, en Val-d'Oise (région Ile-de-France).
Luzarches, Val-d'Oise, Ile-de-France
Luzarches, Val-d'Oise, Ile-de-France
1 030 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)120 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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