Belle maison des années 2000 d'environ 150 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée, entrée avec placard, belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert bois donnant sur un bel espace terrasse, cuisine récente aménagée et équipée, cellier / buanderie, wc indépendant avec lave mains, bureau / chambre avec placard, suite parentale avec dressing et salle d'eau.
À l'étage, un palier desservant trois autres chambres toute équipées de placard, salle d'eau, wc indépendant.
Un garage avec galta, équipé d'une porte motorisée, est attenant à la maison.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, arboré et paysagé, avec une terrasse sans aucuns vis-à-vis.
Une dépendance d'environ 10 m² reliée à l'eau et l'électricité se trouve dans le fond du jardin.
Les plus de ce bien : forage, aspiration centralisée, arrosage automatique, aucuns travaux n'est à prévoir.
Sans plus attendre, contactez moi !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Parra. Ei enregistrée au tribunal de commerce de La Roche Sur Yon sous le numéro Rsac 953 712 981.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 020€ et 2 790€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Référence agence : 9559
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
150 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (233)
Cheminée
935 m² de terrain
2 salles de bain
GESB (7)
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Prix 400 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 666,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
t3et-ru3-c12
Numéro de mandat : 9559
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Marans, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
Marans, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Marans, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
400 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)233 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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