Magnifique maison en pierre offrant une surface habitable de 126 m2, idéalement située à Marcey-les-Grèves, à proximité immédiate des écoles et des commerces, à seulement 5 min d'Avranches. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle bénéficie d'une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, un cellier, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes. Au dernier étage, une chambre avec salle d'eau et toilettes offre un espace confortable et intime. Une pièce de 50 mètres carrés, attenante à la maison, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. La propriété comprend également une dépendance pouvant servir d'atelier, ainsi qu'un préau. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1606 m2, offrant un cadre verdoyant et apaisant.
Caractéristiques principales
126 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (159)
Cheminée
1606 m² de terrain
4 salles d'eau
GESD (33)
5 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,06% du prix
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Prix 353 282 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,06% TTC
Prix sans honoraires : 339 500 €
Prix/m² : 2 803,83 €/m²
autre monnaie
Référence :
ma482
Annonce de professionnel
Agence : Etude de Me POLIDORI Notaire
Emplacement
Cette propriété est proche de Marcey-les-Grèves, en Manche (région Basse-Normandie).
Marcey-les-Grèves, Manche, Basse-Normandie
Marcey-les-Grèves, Manche, Basse-Normandie
353 282 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)159 kWh/m².an
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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