13012 Marseille – Villa 7 Chambres - Entièrement Rénovée - Calme Et Lumineuse - Avec JARDIN
Emmanuel Laurent et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette belle villa familiale rénovée en 2010 de 226m2, située sur une parcelle de 380m2, dans un lotissement privé, calme et sécurisé.
Rez-de-Chaussée :
•Entrez dans un espace de vie élégant et lumineux de 41.5m², agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et profitez des moments de détente en famille ou entre amis sur la spacieuse terrasse couverte.
•Le séjour et sa cuisine ouverte entièrement équipée s'étendent sur 28m², bénéficiant d'un accès direct à l'entrée principale et à la pièce de vie pour une convivialité absolue.
•Une première chambre de 13.9m² (ancien garage), avec son point d'eau, ouvrant sur le jardin.
Premier Étage :
•Découvrez cinq chambres de 10m² à 13m², partageant une salle d'eau commune et un toilette séparé.
Deuxième Étage :
•La suite parentale luxueuse de 12m² vous séduira avec sa terrasse privée, son dressing de 7m², sa salle d'eau et Wc de 8m², ainsi qu'un vaste espace bureau et ses nombreux rangements pour une surface de 37m².
Sous-sol :
•Cette villa dispose d’un sous-sol spacieux et très pratique offrant une partie local technique et une autre partie cave pour une surface totale de plus de 53m².
Prestations de Confort Optimal :
•Profitez d'un confort thermique optimal grâce à la climatisation et à la pompe à chaleur, ainsi qu'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au deuxième étage, alimentés par des panneaux solaires pour une consommation énergétique réduite.
•Équipée d’un système d’aspiration centralisée et de recharge pour véhicules électriques.
•Contrôlez facilement la luminosité et l'intimité avec des volets roulants.
•Bénéficiez d'un voisinage calme, attentif et convivial, pour une ambiance paisible et harmonieuse.
•La propriété comprend également une place de parking privative et deux places de stationnement supplémentaires pour votre commodité.
La Demeure bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des transports en commun, écoles, commerces, centres médicaux et axes L2. Une visite virtuelle est disponible sur demande après une première prise de contact. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -
Emmanuel Laurent, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Marseille n°
Ref annonce : 152742
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)47 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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