Exclusivité Daniel Féau : Située à 5 minutes du centre-ville de Maussane-les-Alpilles dans un cadre idyllique, cette propriété, lumineuse et fonctionnelle, offre des espaces de vie généreux et des finitions de qualité.
Charmante maison en pierre de 400 m2 habitables, rénovée avec soin en 2023, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Exposée sud, au calme sans être isolée et essentiellement de plain pied, elle bénéficie d'un jardin d'agrément de près de 2 400 m2 avec piscine.
Pensée pour accueillir famille et amis en toute quiétude, la propriété s'organise comme suit : une vaste entrée avec vestiaires invités, un bureau, un grand salon de 62 m2 avec cave et bar, idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale, et une salle à manger - cuisine de 50 m2 ouvrant sur les terrasses par de larges baies vitrées laissant entrer la lumière en toute saison.
Côté nuit, les six chambres en suite, dont cinq en rez-de-chaussée, sont toutes équipées d'un dressing et une salle d'eau privative pour assurer un confort optimal.
Côté jardin, le pool house, avec sa cuisine extérieure et son salon d'été, constitue un espace détente idéal pour profiter des belles journées ensoleillées au fil des saisons et apprécier la sublime vue dégagée sur les collines de Paradou.
Les matériaux anciens utilisés lors de la rénovation confèrent à cette maison un cachet unique. Chaque détail a été pensé avec soin, alliant esthétisme et fonctionnalité.
Piscine de dimensions et garage ouvert permettant d'accueillir 3 voitures.
Une opportunité unique de s'offrir un "petit coin de paradis" en Provence dans une région prisée pour sa qualité de vie à l'année et ses paysages préservés.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
11 pièces
7 salles d'eau
GESA (1)
Climatisation
Orientation Sud
400 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage par aérothermie
Piscine
Interphone
2436 m² de terrain
2 salles de bain
DPEA (60)
1 parking (box)
Alarme
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Prix 4 990 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 12 475,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
83635138
Annonce de professionnel
Agence : Daniel Féau Provence - Luberon & Alpilles
Emplacement
Cette propriété est proche de Maussane-les-Alpilles, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)60 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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