Face au Mont Ventoux et au calme, cette maison de village datant du 18ème siècle bénéficie d’une vue panoramique sur les Monts de Vaucluse et le Mont Ventoux et aussi coté jardin d’une belle vue sur le Luberon
Cette maison a une surface utile d’environ 305 m2 dont 156 m2 actuellement habitables le reste est à aménager.
On entre au rez de chaussée dans un vaste hall d’entrée galerie qui était à l’origine l’atelier du maréchal ferrant, à coté se trouve un vaste garage pouvant être aménagé
Un escalier mène au 1er étage vers une terrasse petite cour intérieure, puis on accède à un espace de vie cuisine salle à manger et salon d’une surface de 49 m2, une chambre et une salle d’eau wc
Au 2ème étage : deux grandes chambres de 21 et 24 m2 avec de grandes hauteurs sous plafond et une superbe vue, une salle d’eau wc et un débarras
Cette demeure est chauffée électriquement.
On découvre ensuite des pièces troglodytes sur deux niveaux sous le rocher de la citadelle qui permettent d’accéder au jardin, elles sont actuellement utilisées en cave et en débarras mais elles étaient habitables dans le passé et pourraient être de nouveau aménagées.
Le jardin arboré côté sud d’une surface d’environ 200 m2 est superbe il est face au Luberon avec une très belle vue, il bénéficie d’un portail d’accès sur une charmante ruelle piétonne.
Cette maison atypique a beaucoup de charme et de caractère et un énorme potentiel. Elle a l’avantage d’être en plein centre du ville et parfaitement au calme.
Caractéristiques principales
305 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
200 m² de terrain
2 salles de bain
DPEG (473)
Cave
Sans vis-à-vis
6 pièces
Chauffage électrique
GESC (15)
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 895 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 934,43 €/m²
autre monnaie
Référence :
LH011505
Annonce de professionnel
Agence : Immobiliere Du Luberon
Emplacement
Cette propriété est située à Ménerbes, en Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Ménerbes, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Ménerbes, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
895 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)473 kWh/m².an
Émissions
15 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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