Idéal comme propriété équestre : Au calme dans son chemin privé, sans voisins proches, à 5mn des commerces, cette maison ancienne présente de nombreuses possibilités, avec ses diverses dépendances. Les huisseries sont en double vitrage, et la chaudière gaz récente, ainsi que l'assainissement par microstation. Au rez de chaussée, salle à manger avec cheminée et cuisine, salle de bains, wc, grande pièce avec accès vers le chai, séjour et petite pièce avec accès extérieur, pouvant faire office de bureau ou atelier. A l'étage, deux grandes chambres et une petite. L'escalier est équipé d'un monte-escalier. La maison a besoin d'un rafraichissement complet, mais elle est habitable en l'état et était louée. Les dépendances : chai, porcherie, étable, garage, hangar, grande batisse d'environ 100m2 au sol, en adobe, avec toit à revoir, cabane poulailler, jardin, puits.
Honoraires : 5 % Ttc inclus charge acquéreur (252 381 hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Information et visites : Pascale Dubroca - - Ville du greffe : Agent Commercial Ei Rsac Auch 421 679 135 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Pascale Dubroca, mandataire indépendant pour Naos immobilier
Caractéristiques principales
190 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (204)
2 places de parking
Orientation Sud
3 hectares de terrain
1 salle de bain
GESE (51)
1 parking (box)
Cuisine séparée équipée
7 pièces
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Cheminée
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Prix 265 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)204 kWh/m².an
Émissions
51 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
51 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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