La maison principale est spacieuse et lumineuse. Elle est récemment rénovée et se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine entièrement équipée, un salon, une salle à manger, une halle avec Wc séparé, une chambre, une salle de douche avec Wc, une buanderie et un garage. Au 1er étage, il y a une halle de nuit, 3 chambres, 1 salle de douche avec Wc et 1 salle de bain avec Wc. La maison est équipée d'un chauffage central avec pompe à chaleur et d'un chauffe-eau avec pompe à chaleur, clims réversibles, un adoucisseur d'eau, 2 feux de bois, isolation des toits et des murs, fenêtres en Pvc avec double et triple vitrage et de panneaux solaires. Tout cela garantit une faible consommation d'énergie (Dpe:B). Une grande terrasse en travertin récenemment aménagée avec une luxueuse salle de jardin que vous pouvez utiliser en été et en hiver, complète la maison.
Il y a aussi un gîte en pierre rénové avec 2 chambres chacune avec leur salle de douche et Wc, une cuisine équipée/salle à manger/salon et une cave. La climatisation réversible, le chauffage électrique, un feu de bois, un adoucisseur d'eau et double vitrage sont également disponibles. Le gîte dispose d'une terrasse couverte ainsi que deux grandes terrasses autour de la propriété.
Près de la piscine se trouve un studio (construit en 2020) avec chambre/salon/kitchenette et salle de douche avec Wc. La climatisation réversible et le double vitrage sont fournis. Une terrasse privée avec une vue exceptionnelle fait le studio unique.
La grande piscine chauffée, avec des vues panoramiques fantastiques et sa formidable terrasse couverte, est une oasis de calme. Sous la terrasse couverte se trouvent un grand salon, une cuisine d'été, une buanderie, un débarras, un Wc et un local technique pour la piscine.
Il y a également un abri de jardin en bois qui servait de poulailler.
Le terrain de 4,7 ha comprend parking, un jardin, des arbres fruitiers, des arbres à noix, prairie et 2600 m² de bois.
La propriété se trouve à 4 km de Monflanquin où toutes les commodités sont disponibles, à 20 min de Villeneuve-sur-Lot, 40 min de Bergerac, 1h d'Agen et 2h de Toulouse et Bordeaux. La propriété est actuellement expolitée comme chambre d'hôtes/gîte et table d'hôtes avec un revenu rentable (site web: www point coursaint-pierre point com), mais pourrait également servir de maison familiale.
Reprise des meubles : à discuter
Pas D’Agences Immobilieres
Maison principale (1967) et récemment rénovée (225 m²):
Rez-de-chaussée
- Cuisine (33,5 m²)
- Salon (27,5 m²)
- Salle à manger (39,5 m²)
- Halle + Wc (17 m²)
- Salle de douche avec Wc et double lavabo (10 m²) (2021)
- Chambre 1 (14,5 m²) (2019)
- Buanderie (9 m²) (2019)
- Garage (20 m²)
1er étage
- Halle de nuit (8,5 m²)
- Chambre 2 (19,5 m²) avec salle de douche, double lavabo et Wc attenant (7,5 m²) (2019)
- Chambre 3 (19,5 m²)
- Chambre 4 (9,5 m²)
- Couloir (3,5 m²)
- Salle de bain avec lavabo et Wc (6 m²)
- Terrasse en travertin (2022) (90 m²) avec salle de jardin luxueuse (2021) (28 m²)
Gîte en pierre rénové en 2019 (70 m²):
- Cuisine/salon/salle à manger (25,5 m²)
- Chambre 5 (15,5 m²) avec salle de douche, lavabo et Wc en suite (5,5 m²)
- Chambre 6 (15,5 m²) avec salle de douche, double lavabo et Wc en suite (7,5 m²)
- Cave (65 m²)
- Terrasse couverte (30 m²)
- Terrasses (120 m²)
Studio, construit en 2020 (30 m²):
- Chambre 7/salon/salle à manger/kitchenette (23 m²)
- Salle de douche avec lavabo et Wc attenant (5,5 m²)
- Terrasse (20 m²)
Extérieur:
- Piscine au sel 6m x 14m avec rouleaux et pompe à chaleur
- Terrasse couverte avec cuisine d'été, salon, buanderie, débarras, Wc et local technique (124 m²)
- Abri de jardin (11 m²)
- 4,7 ha de terrain (dont 2600 m² de bois)
- Parking (8 places)
- Source d'eau
Extra:
- Climatisation des chambres, du salon, de la cuisine, du gîte et du studio
- 3 poêles à bois (2 à la maison et 1 au gîte)
- Chauffage avec pompe à chaleur (2021)
- Chauffe-eau 270 l pompe à chaleur (2019)
- Chaudière électrique dans le gîte et studio
- Panneaux solaires 4 kW (2021)
- Fenêtres en Pvc (double et triple vitrage)
- Isolation des murs et des toits
- Fibre (2023)
- Electricité (conforme) partiellement renouvelée
- Connexion Tv satellite
- Adoucisseurs d'eau dans la maison et le gîte (2020)
- Cuisine avec robinet Quooker (2019), four à vapeur Aeg (2019), tiroir sous vide Aeg (2019), chauffe-assiettes Neff, frigo américain
Caractéristiques principales
340 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cave
Climatisation
4,7 hectares de terrain
6 salles de bain
DPEB (90)
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
11 pièces
Chauffage par aérothermie
GESA (3)
8 places de parking
Placards
Cuisine américaine équipée
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 675 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 985,29 €/m²
autre monnaie
Référence :
1151773
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Monflanquin, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Monflanquin, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Monflanquin, Lot-et-Garonne, Aquitaine
675 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (18.118.12.222) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1151773
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
05 25 55 50 73
+
Renseignez le code propriété suivant :
9179
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)90 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.