Cette charmante demeure offre une combinaison de confort moderne et de caractère rustique. Elle a été entièrement rénovée, préservant son charme d'origine, et elle est située sur un vaste terrain de 2,5 hectares. La maison comprend, au rez-de-chaussée, un grand séjour, une cuisine indépendante avec un accès à une terrasse couverte, deux chambres, une salle de bains, un Wc séparé, un cellier et une chaufferie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec deux chambres, un bureau et une pièce de rangement. De plus, une grange d'environ 65 m² complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Située à seulement 5 minutes du charmant village de Monségur, à 20 minutes de Marmande et à une heure de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui combine à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques principales
149 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (110)
Cuisine séparée
2,56 hectares de terrain
1 salle de bain
GESC (30)
5 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
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Prix 315 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)110 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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