Mont-Saint-Aignan, Rouen - Charmante Maison de Caractère avec Vue sur les Clochers de Rouen
Découvrez le charme intemporel de cette résidence située dans le prestigieux quartier de Saint-André à Mont-Saint-Aignan, offrant une vue pittoresque sur les clochers emblématiques de Rouen. Cette élégante villa séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse, offrant un cadre de vie idyllique pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Caractéristiques de la Propriété :
- Superficie du terrain : 527 m², avec un jardin soigné, idéal pour les déjeuners en plein air et les soirées estivales
- Surface habitable de 148 m² (159 m² au sol), répartie sur trois niveaux
- Rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger avec insert, une cuisine aménagée
- Étages avec 6 chambres spacieuses (possibilité de configuration en 4 ou 5 chambres avec bureaux, dressings, etc.), un bureau, deux salles de bain (dont une salle de douche) et deux Wc dont un séparé
- Rez-de-jardin offrant des espaces supplémentaires : buanderie (11 m²), atelier aménageable (14 m²), garage ou atelier (18 m²)
- Terrain clos et sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité
Atouts de la Propriété :
-Ambiance chaleureuse et lumineuse, créant une atmosphère conviviale et accueillante
-Jardin aménagé avec soin, offrant un cadre idéal pour profiter des douces journées d'été
-Situation privilégiée à proximité de la gare et du centre-ville de Rouen, offrant un accès facile aux commodités et aux transports
-Cette maison de caractère incarne le charme discret de Mont-Saint-Aignan et représente une occasion rare de s'établir dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Si vous recherchez une résidence élégante et pleine de cachet, ne manquez pas cette opportunité unique.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°518 020 086 - Greffe de Fort De France) Sofia Baston Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.850809)
Caractéristiques principales
159 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cheminée
527 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (249)
1 place de parking
Salle de séjour
7 pièces
1 salle d'eau
GESD (38)
Cave
Orientation Sud
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Prix 649 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 081,76 €/m²
autre monnaie
Référence :
340936340729
Numéro de mandat : 850809
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Mont-Saint-Aignan, en Seine-Maritime (région Haute-Normandie).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)249 kWh/m².an
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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