Exceptionnel.Maison ancienne en pierre de 8 pièces, superbement rénovée , en centre d'un bourg offrant toutes les thétique et confortable, cette vaste demeure peut être scindée en deux appartements qui auraient chacun leur espace extérieur et des entrées indépendantes de plain-pied.
Au rez-de-chaussée: une grande pièce dont une destination de commerce est acquise, avec un acces sur la rue une deuxième pièce pouvant communiquer avec la première et autorisée aussi à une destination commerciale une salle d'eau une grande chambre une cuisine aménagée ouvrant sur une petite cour sans vis à vis avec accès dans une ruelle un w.c., une buanderie -chaufferie avec le chauffe eau et l'installation pour le chauffage air/eau par pompe à chaleur , une pièce non aménagée servant actuellement de cellier ouvrant aussi sur la petite cour un couloir dessert les pièces et ouvre par un autre accès sur une ruelle.
Premier étage :splendide et lumineux salon, couloir et dégagement, trois belles chambres, une grande cuisine aménagée et équipée avec accès sur une terrasse (puits alimenté) qui accède de plain-pied à une ruelle, wc indépendant, vaste salle de bain avec baignoire, double-vasque, douche, w.c.suspendu.
Deuxième étage,combles:palier, 2 pièces non aménagées (toiture isolée),et grand grenier (isolation soufflée sur plancher).
Assainissement par le tout à l'égout, toiture révisée et entièrement isolée.
Parfaitement au calme, belle rénovation récente, chauffage performant , Dpe en C .
A moins de 30 mn de Cahors, dans un magnifique village offrant toutes les commodités y compris un collège.Sur le chemin de compostelle.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
202 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
GESA (5)
40 m² de terrain
1 salle de bain
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 6,4% du prix
8 pièces
1 salle d'eau
DPEC (167)
Cuisine séparée
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Prix 266 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,4% TTC
Prix sans honoraires : 250 000 €
Prix/m² : 1 316,83 €/m²
autre monnaie
Référence :
ca6867
Numéro de mandat : CA6867
Annonce de professionnel
Agence : Quercy Transactions
Emplacement
Cette propriété est située à Montcuq, en Lot (région Midi-Pyrénées).
Montcuq, Lot, Midi-Pyrénées
Montcuq, Lot, Midi-Pyrénées
266 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)167 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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