Sur les hauteurs de Montrem avec une vue dominant la vallée, un ensemble d'anciens bâtiments - maison (ancienne ferme rénovée), chai et dépendances - remontant au XVIIIème et XIXème siècle, sur environ 12 hectares de terres - prairies et bois. Proche de Saint-Astier, à 20 minutes de Périgueux, et à 5 minutes de l'entrée autoroute A89, cette propriété bénéficie d'une très belle situation, et s'adapte idéalement pour y avoir des chevaux ou autres animaux. La demeure familiale entièrement rénovée avec le concours d'un architecte offre environ 300m² de surface habitable, avec un confort moderne (chaudière à granulés avec silo, panneaux photovoltaïques, grande citerne récupérant les eaux de pluie, assainissement aux normes). Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses : une cuisine familiale indépendante avec cheminée, une grand salon traversant (53m²) avec parquet et cheminée, un second petit salon, ainsi qu'une pièce bureau d'environ 30m². Au-Dessus de cette dernière pièce se trouve une chambre avec salle d'eau privative et wc. Dans l'entrée un escalier ancien en bois vous mène à l'étage proposant 4 chambres (de 13m² à 23m²), une pièce dressing (ou petite chambre) et 2 salles de bains, wc indépendants. Au niveau supérieur, sous les combles, une grande pièce de loisirs (33m²), isolée, avec charpente apparente. Sur la partie Ouest de la maison, une charmante cour fait la jonction entre un joli jardin à la française au Sud, et une partie jardin arboré à l'Ouest avec piscine vous emmenant sur les terres et une vue totalement dégagée. Trois grandes dépendances (90m², 100m² et 200m²) ainsi qu'un espace atelier complètent cette propriété de caractère. Un Domaine vous offrant une qualité de vie remarquable.
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Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
Cuisine séparée équipée
12,04 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEC (177)
Piscine
11 pièces
1 salle d'eau
GESA (5)
Cheminée
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Prix 630 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)177 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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