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Proche d’un village avec supérette, ensemble de gîtes comprenant une habitation principale de 4 chambres (env. 212 m² habitables) offrant de beaux volumes, 4 gîtes (61 m², 64 m², 65 m² et 91 m²), une salle de réception (env. 90 m²), des dépendances (env. 600 m²), une piscine et un boulodrome. La maison et les gîtes ont été rénovés avec soin. Pas de voisins immédiats. Le terrain fait env. 6,8 ha et pourrait accueillir des chevaux. La propriété est située à une dizaine de km de Montmorillon avec toutes commodités, un quartier médiéval avec sa Cité de l’Ecrit et des bord de Gartempe agréables.
DIVERS
Etat général : excellent
Chauffage : central au fioul – au sol dans l’habitation principale – pas de chauffage dans les gîtes
Assainissement aux normes en vigueur
Double vitrage partout dans l’habitation principale et dans les gîtes
Supérette / boulangerie / tabac dans le village – livraison à domicile possible – restaurants
A 10 km de Montmorillon avec toutes commodités
Ecole primaire dans le village
Poitiers et Limoges à environ une heure
Dimensions
Habitation Principale
Rez-de-chaussée
SALON / Salle A Manger / Cuisine – 9,7 x 5,7 m (55,3 m²) – hauteur sous plafond : 2,6 m – jusqu’à la poutre : 2.3 m – poutres et pierres apparentes – parquet – portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse – cheminée
Chambre 1 – 5,6 x 3,1 m (17,4 m²) – hauteur sous plafond : 2,6 m – parquet
Salle De Bains – 3,1 x 2,5 m (7,8 m²) – douche à l’italienne séparée
Wc – 2,5 x 1,2 m (3,0 m²)
Bureau – 4,2 m x 3,4 m (14,3 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m
Buanderie - 3.0 x 3.1m² (3,3 m²)
Chaufferie ( 9,0 m²)
A l’étage
Palier
Chambre 2 (34,8 m²) – y compris :
Dressing (5,9 m²)
Salle D’Eau / Wc privative 3,5 m²)
Chambre 3 (16,3 m²) – hauteur sous plafond : 2,1 m – y compris
Salle D’Eau / Wc privative
Chambre 4 (21,8 m²) – y compris
Salle D’Eau / Wc privative
Gîte 1 (61 m²)
Rez-de-chaussée
SALON / Salle A Manger / Cuisine – 6,0 x 4,8 m (28,8 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m – porte-fenêtres
Degagement – 1,4 x 1,1 m (1,5 m²)
Chambre 1 – 3,4 x 2,9 m (9,9 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m
Salle D’Eau – 2,5 x 1,7 m (4,3 m²)
Wc – 1,5 x 1,0 m (1,5 m²) – lave-mains
A l’étage
Chambre 2 (15,3 m²)
Terrasse – 8,0 x 3,5 m (28,0 m²)
Gîte 2 (64 m²)
Rez-de-chaussée
SALON / Salle A Manger / Cuisine – 6,1 x 4,6 m (28,1 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m
Bedroom 1 – 3,5 x 2,9 m (10,2 m²)
Salle D’Eau – 2,5 x 1,7 m (4,3 m²)
Wc – 1,5 x 1,0 m (1,5 m²) – lave-mains
A l’étage
Chambre 2 (20,0 m²)
Terrasse – 5,0 x 2,0 m (10,0 m²)
Gîte 3 (65 m²)
Rez-de-chaussée
SALON / Salle A Manger / Cuisine – 6,2 x 4,8 m (29,8 m²)
Degagement – 1,5 x 1,1 m (1,7 m²)
Chambre 1 – 3,5 x 2,9 m (10,2 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m
Salle D’Eau – 2,5 x 1,6 m (4,0 m²)
Wc – 1,5 x 1,0 m (1,5 m²) – lave-mains
A l’étage
Chambre 2 (17,9 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m
Grenier – 7,8 x 3,2 m (25,0 m²)
Terrasse – 6,0 x 2,0 m (12,0 m²)
Gîte 4 (91 m²)
Rez-de-chaussée
SALON / Salle A Manger / Cuisine – 5,2 x 5,1 m (26,5 m²)
Chambre 1 – 3,7 x 2,9 m (10,7 m²)
Salle D’Eau / Wc – 3,3 x 2,1 m (6,9 m²)
A l’étage
Palier / Couloir (8,6 m²)
Chambre 2 – 4,7 x 3,1 m (14,6 m²)
Chambre 3 – 3,7 x 2,7 m (10,0 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m – communiquant avec :
Chambre 3a – 3,5 x 2,4 m (8,4 m²)
Salle D’Eau – 2,2 x 1,9 m (4,2 m²)
Wc – 1,1 x 0, 9 m (1,0 m²)
Grenier – 5,9 x 2,9 m (17,1 m²)
Terrasse Couverte – 5,0 x 4,0 m (20,0 m²)
Salle De Reception (90 m²)
Terrasse Couverte – 11,0 x 6,0 m (66,0 m²)
Piece Principale – 9,5 x 8,0 m (76,0 m²) – hauteur sous plafond : 3,3 m
Espace Cuisine – 5,3 x 2,7 m (14,3 m²)
Buanderie – 3,7 x 2,7 m (10,0 m²)
Granges (toutes adjacentes)
Grange principale
Atelier – 7,5 x 6,9 m (51,8 m²) – hauteur sous plafond : 3,0 m
Debarras – 6,9 x 4,4 m (30,4 m²)
Grange partiellement fermée – 11,1 x 8,0 m (88,8 m²)
y compris Debarras (39,6 m²) & Wc
Hangar – 14,7 x 11,6 m (170,5 m²) – hauteur jusqu’au faîte : 5,4 m
Bâtiment De Stockage 1 – 5,8 x 5,7 m (33,1 m²)
Bloc Toilettes / Douche – 3,7 x 3,2 m (11,8 m²)
Local Technique (9,4 m²)
Wc & Urinoir – 2,6 x 2,4 m (6,2 m²)
Equipement Piscine – 2,6 x 1,2 m (3,1 m²)
Bâtiment De Stockage 2 – 8,1 x 7,2 m (58,3 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 2,3 m – jusqu’au faîte : 4,3 m
Petits Bâtiment (51,8 m²)
N° 1 – 7,5 x 2,9 m (21,8 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 1,7 m – jusqu’au faîte : 2,4 m
N° 2 – 5,0 x 3,0 m (15,0 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 1,9 m – jusqu’au faîte : 2,8 m
N° 2b – 5,0 x 3,0 m (15,0 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 1,9 m – jusqu’au faîte : 2,8 m
A L’Exterieur
Piscine – 10,0 x 5,0 m (50,0 m²) – profondeur : 1,50 m – terrasse en bois tout autour
Boulodrome – 12,0 x 3,0 m (36,0 m²)
2 Puits
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d’agence de 4,5 % Ttc, soit 34 200 € inclus à la charge de l’acquéreur - Prix avant honoraires : 760 000 €
Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel.
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Caractéristiques principales
493 m² de surface habitable
Chauffage central au fuel
GESC (28)
6,73 hectares de terrain
structure/extérieur en bon état
14 chambres
DPEC (128)
Photos Voir toutes les photos
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Prix 794 200 €
Prix/m² : 1 610,95 €/m²
autre monnaie
Référence :
pc86mou
Annonce de professionnel
Agence : Sarl Smj Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Moulismes, en Vienne (région Poitou-Charentes).
Moulismes, Vienne, Poitou-Charentes
Moulismes, Vienne, Poitou-Charentes
794 200 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)128 kWh/m².an
Émissions
28 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
28 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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