Venez découvrir cette exceptionnelle propriété de plus de 32 000m² d'un seul tenant, sans vis à vis, entouré par les prés et les forets, dans un hameau paisible de quelques maisons proche du Lac Des Settons.
Un balcon à mi hauteur vous donne accès à une superbe cuisine, à une vaste véranda, un chaleureux salon avec cheminée, une buanderie un Wc.
A l'étage, un salon, deux chambres, un couloir avec des placards, une salle d'eau, un Wc séparé, une suite parentale avec douche et Wc et une porte fenêtre donnant accès aux terrasses à l'arrière de la maison.
Le rez de chaussée, est équipé des deux vastes bureaux, une pièce avec point d'eau et la chaufferie pour le chauffage central fioul.
L'aile de la maison est composée d'un petit bureau indépendant avec son étage, un garage avec mezzanine et un atelier.
Deux belles caves voutée en sous sol.
Un puits à l'avant de la maison.
Un auvent à l'entrée de la propriété pouvant servir de second garage.
L'assainissement n'est plus aux normes.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°889 656 039 - Greffe de Nevers) Vincent Descloix Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.850975)
Caractéristiques principales
344 m² de surface habitable
2 chambres
Chauffage au bois
Terrasse
3,22 hectares de terrain
1 salle de bain
DPED (159)
1 balcon
10 pièces
1 salle d'eau
GESD (49)
1 place de parking
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Prix 495 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 438,95 €/m²
autre monnaie
Référence :
340933743412
Numéro de mandat : 850975
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Moux-en-Morvan, en Nièvre (région Bourgogne).
Moux-en-Morvan, Nièvre, Bourgogne
Moux-en-Morvan, Nièvre, Bourgogne
495 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)159 kWh/m².an
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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