Village Circulade avec tous commerces, restaurant, café et écoles, à 15 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 20 minutes des autoroutes A9 et A75.
Grande maison de caractère à rénover/moderniser de 110 m² habitables dont 4 chambres plus un grenier et une écurie aménageables, une cave/cellier et une belle terrasse tropézienne de 21 m². Gros potentiel pour une conversion en chambres d’hôtes par exemple. Vendue meublée.
Rez = Hall d’entrée de 9 m² + salon de 17 m² + cuisine non équipée de 15 m² + cellier de 12 m² + cave de 25 m² + écurie indépendante de 23 m².
1er = Hall de 4 m² + 2 chambres de 21 m² et 18 m² + salle d’eau de 3.5 m² (douche, lavabo et Wc) + Wc + hall de 5.2 m² + chambre de 10 m² + pièce de 11 m² avec accès au 1er étage de l’écurie de 23 m².
2ème = Hall de 2 m² + chambre de 10.2 m² + grenier de 38.5 m² + pièce/grenier de 25 m² (possibilité cuisine d’été) avec accès à une terrasse de 21 m².
Divers = Chauffage électrique + taxe foncière annuelle d’environ 700 € + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1735 € et 2347 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) + prévoir modernisation totale de l’intérieur (cuisine, salle de bain, ...) + toit en bon état + simple vitrage + vendue meublée.
Prix = 179.000 € (Idéale pour une grande famille ou conversion en B&B)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
4 chambres
DPED (233)
1 salle de bain
GESB (7)
N/C
Terrasse
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Prix 179 000 €
autre monnaie
Référence :
1944
Annonce de professionnel
Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est proche de Murviel-lès-Béziers, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)233 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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