Venez découvrir cette ravissante maison de ville de 105 m2 qui vous propose un espace de vie spacieux réparti sur trois niveaux. Elle comprend des pièces lumineuses telles qu'un vaste salon/séjour sur parquet dalle bois massif, une cuisine ouverte équipée récente, trois chambres spacieuses avec de généreux volumes et un magnifique parquet massif, une salle d'eau et des toilettes. Un balcon relie deux des chambres, offrant ainsi un espace extérieur privilégié. Au rez-de-jardin, découvrez un espace polyvalent avec un garage pour abriter votre véhicule et un coin atelier pour laisser libre cours à votre créativité. Une cave complète ce niveau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, parfaite pour savourer les beaux jours. La maison bénéficie d'une chaudière à condensation récente, des huisseries côté nord ont été changées récemment, et l'isolation a été refaite. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle alliant confort familial et proximité des commodités urbaines. Ce bien rejoint vos critères ? Je serais enchanté de discuter avec vous et de vous le présenter en personne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
108 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (278)
1 place de parking
264 m² de terrain
1 salle d'eau
GESE (61)
5 pièces
N/C
Terrasse
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Prix 193 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 787,04 €/m²
autre monnaie
Référence :
s_moineau-1670-5137
Numéro de mandat : 1670
Annonce de professionnel
Agence : maison BONAPARTE SÉBASTIEN MOINEAU -
Emplacement
Cette propriété est située à Niort, en Deux-Sèvres (région Poitou-Charentes).
Niort, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
Niort, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
193 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)278 kWh/m².an
Émissions
61 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
61 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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