Découvrez à Nyons (26110) cette maison T6 de 168 m², niché au centre du village à cinq minutes à pied de la rivière de la L'Eygues.
Belle villa d'architecte implantée sue un beau terrain arboré et piscinable . La villa comprend la grande majorité des pièces en plain-pied. En effet, vous y trouverez un grand salon-salle à manger équipé d'une cheminée de 43m2, une cuisine semi-ouverte aménagée par un bar sur le salon, 3 chambres, un séjour de 25m2 donnant sur une véranda, une salle de bain (baignoire avec balnéothérapie et douche à l'italienne), un wc séparé, un lave-main séparé. À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau et wc donnant sur une terrasse disposant d'une vue sublime. La maison est équipée de climatisation réversible, puits canadien, visio-interphone et bien plus encore... Deux grandes terrasses carrelées et entouré d'un beau jardin arboré qui bénéficie de l'eau du puits - l'idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain du bien est de 1 060 m². Il y a un vide sanitaire sous toute la maison ainsi qu'une cave.
C'est une maison construite en 1985. Le bien nécessite un rafraîchissement mais dispose d'une bonne base. Pour vos véhicules, cette maison dispose d'une place pouvant accueillir quatre véhicules et d'un garage aménagé. La maison est équipée d'un interphone.
La villa est situé à quelques pas du centre ville de Nyons. Des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pieds. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Arlequin ainsi qu'une bibliothèque à proximité. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs.
Si vous songez à l'achat, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une note Dpe de classe D (231 kWh/m² annuels). Quant à l'indice Ges, il est de catégorie B impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²).
Cette maison T6 est à vendre pour la somme de 425 000 (honoraires inclus de 5,26 % à la charge de l'acquéreur).
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Caractéristiques principales
168 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 5,26% du prix
1 parking (box)
Cuisine américaine équipée
1060 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (231)
Terrasse
Cave
6 pièces
1 salle d'eau
GESB (7)
4 places de parking
Interphone
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Prix 425 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)231 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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