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Maison à ne pas manquer ! Emplacement idéal, proche de tout !
Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle, nichée dans un quartier paisible à quelques pas des commerces et des écoles. Située à seulement 14 minutes de Lézignan-Corbières, 30 minutes de Narbonne et 40 minutes de Carcassonne, cette maison offre un accès privilégié à toutes les commodités tout en préservant une atmosphère sereine.
À seulement 5 minutes, le lac de Jouarres vous attend pour des moments de détente inoubliables !
Caractéristiques principales :
Superbe maison avec jardin de 103 m2, implantée sur un terrain de 540 m2 entièrement clôturé et aménagé, comprenant un puits et des cabanons.
Intérieur :
- Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse de 11 m2 avec 4 placards de rangement
- Cuisine fermée aménagée
- Lumineux séjour/salon de 28m2
- Toilettes séparées
- Buanderie
- À l'étage :
3 chambres confortables de 9m2, 11m2 et 12m2
Salle d’eau avec vasque, douche et WC
Aménagements extérieurs :
- Terrasse de 13m2 pour profiter des beaux jours
- 2 cabanons pratiques de 8 et 3m2
- Puits et récupérateur d’eau pour un jardinage écologique
- Barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
- Aspect technique :
- Porte-fenêtres Pvc double vitrage dans le séjour et la cuisine
- Revêtements de sol en carrelage et moquette
- Chaudière individuelle gaz à condensation pour un confort optimal
- Radiateurs bitube avec robinet thermostatique
- Cheminée avec insert, régulée et programmable, sans label flamme verte
- Ballon d’eau chaude de 200 litres
- Toiture en parfait état
En zone non-inondable !!
À découvrir rapidement ! Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer votre chance et contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°910 882 687 - Greffe de Carcassonne) Violaine Engels Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.848775)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage au bois
Terrasse
Ascenseur
103 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (247)
2 places de parking
Salle de séjour
541 m² de terrain
1 salle d'eau
GESD (41)
Cheminée
Photos Voir toutes les photos
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Prix 212 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 063,11 €/m²
autre monnaie
Référence :
340932835540
Numéro de mandat : 848775
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Olonzac, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Olonzac, Hérault, Languedoc-Roussillon
Olonzac, Hérault, Languedoc-Roussillon
212 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)247 kWh/m².an
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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