Orleans Centre, face Loire, belle maison de 1906 à l'architecture Art nouveau : Un bâtiment remarquable et chargé d'histoire et d'éléments architecturaux offrant une vue panoramique sur la Loire : la façade sur rue, le toit terrasse et certains éléments intérieurs dont une entrée avec décor d'artichauds stuqués et l'escalier principal, sont inscrits au titre des Monuments historiques.
Une maison familiale et confortable de 270 m² habitables environ, de 11 pieces distribuées sur 3 niveaux : fonctionnelle
avec l 'accès sur deux rues différentes.
L'entrée principale se fait par un très beau hall classé, environ 6m de hauteur sous plafond, sol et céramique d'époque.
Au rez de chaussée : le hall mène à 2 grandes pièces dont une sous verrière , une chambre avec salle d'eau, un vestiaire, une double cave ainsi qu'un grand garage ouvrant sur une autre rue. Ce vaste espace permet l'exercice d'une profession libérale avec accès indépendant ou l'usage d'un appartement séparé pour parents ou salle de jeux familiale.
Au 1er étage: un grand espace de vie de 60 m² ouvert comprenant : un palier vitré sur le salon, un salon - salle à manger avec cheminée et une belle hauteur sous plafond , traversant et très lumineux avec coté sud un balcon et une superbe vue dégagée sur la Loire. Et coté nord l'accès à une première terrasse extérieure végétalisée et idéale pour partager vos repas. et comprenant une cuisine récemment aménagée, semi ouverte sur la salle à manger donnant accès à un patio intérieur ouvrant sur la terrasse. Une lingerie et un escalier secondaire.
Au 2 ème étage : un grand palier distribue deux chambres exposées sud avec balcons et vue sur le fleuve (dressing dans l'une , bibliothèque et cheminée dans l'autre) double portes intérieures. Une troisième chambre avec salle d'eau, une grande salle de bain indépendante. Un deuxième patio intérieur conduit à une chambre coté nord avec mezzanine. Ce patio distribue l'escalier secondaire partant du premier étage et menant au toit.
Au dernier étage, exceptionnel toit terrasse de 85 m², végétalisé orienté plein sud et offrant une magnifique vue Loire.
Idéalement située sur les quais de Loire, une vue imprenable et une proximité des commerces.
Restauration de la façade Art nouveau supervisée par le Drac en 2018, renovation intérieure en 2018 qui respecte le cachet et l authenticité. ( Dpe non opposable ) Photos sur demande.
Coup de cœur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°789 665 635 - Greffe de Orleans) Nathalie Tillay Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.845968)
Caractéristiques principales
270 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cave
162 m² de terrain
1 salle de bain
DPEN/C
1 balcon
Orientation Sud
11 pièces
2 salles d'eau
GESN/C
1 place de parking
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 988 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 659,26 €/m²
autre monnaie
Référence :
340934579581
Numéro de mandat : 845968
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Orléans, en Loiret (région Centre).
Orléans, Loiret, Centre
Orléans, Loiret, Centre
988 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (18.221.239.148) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence CAPIFRANCE
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
02 20 07 00 93
+
Renseignez le code propriété suivant :
5586
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.