Offrez-vous une maison pleine de potentiel à Orvault, dans le quartier prisé du Petit Chantilly. Cette maison de 113 m2 environ sur un terrain de 522 m2 est prête à se transformer en havre de paix à votre image.
Imaginez...
Une vaste pièce de vie de 45 m2 baignée de lumière, parfaite pour des moments de détente en famille. 3 chambres confortables pour un nid douillet pour chaque membre de la famille. Une cuisine aménagée à votre goût, pour des moments gourmands et conviviaux. Une véranda de 13 m2, un espace polyvalent pour créer votre bureau, votre salle de jeux ou votre coin lecture. Un rez-de-jardin avec une grande pièce de 18 m2 et entrée indépendante, idéale pour un télétravail paisible. Un garage et une cave de 90 m2 pour les bricoleurs et les amateurs de rangements. Ce bien vous offre :
Un emplacement privilégié à Chantilly, proche des commerces, des écoles et des transports. Un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la vallée du Cens. Un potentiel incroyable pour laisser libre cours à vos envies et créer la maison de vos rêves. N'attendez plus, venez visiter et projetez-vous dans votre futur chez-vous !
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 1
- Wc : 2
- Chauffage & eau chaude : Gaz
- Dpe : (E)
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Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : Le prix de vente est de 375000 € honoraires exclus, avec des honoraires de 3.8% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix De Vente Hai 389250 €. Les honoraires sont consultables sur le site
Référence de l'annonce : MJN-
Votre agent commercial Marc Jolidon est inscrit au Rsac de Nantes sous le No 2023AC00049. Cette annonce vous est proposée par Jolidon Marc - - NoRSAC: , Enregistré à de plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESE (59)
107 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,8% du prix
522 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (279)
1 place de parking
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Prix 389 250 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)279 kWh/m².an
Émissions
59 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
59 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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