Au cœur du village de Paradou, au calme, caractère historique pour ce mas de charme authentique datant de 1724, autrefois propriété du célèbre peintre avignonnais Marius Breuil.
Cette magnifique demeure, entièrement rénovée entre 1996 et 2013, offre une surface habitable de 510 m2, répartie sur plusieurs niveaux et se distingue par ses détails architecturaux d'époque : voûtes en pierre, cheminée en pierre de Fontvieille.
Au rez-de-chaussée le mas se répartit comme suit : une grande cuisine entièrement équipée, spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, une salle à manger, ornée d'une cheminée, idéale pour des dîners conviviaux, un grand salon de plus de 60 m2, avec un ascenseur desservant le premier étage, offrant un espace de détente à l'ambiance feutrée et confortable.
Le premier étage, également accessible par un escalier en pierre, conduit à un palier qui dessert deux parties distinctes. À l'est, un appartement de gardien avec sa propre cuisine/salle à manger, deux chambres et une salle d'eau, bénéficiant d'une entrée indépendante par le jardin. À l'ouest, une somptueuse suite parentale comprenant un salon, une grande salle de bains et une chambre avec une cheminée en marbre. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau et un grand dressing.
Le deuxième étage distribue un espace de près de 100 m2 avec une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement au gré des envies et besoins.
Côté extérieur, le jardin entièrement clos, est agrémenté d'une piscine de dimensions 8mx4m, une grande terrasse bordée d'un majestueux platane centenaire qui offre un espace ombragé propice à la détente lors des journées estivales. Un patio au nord offre un espace extérieur supplémentaire.
Le mas dispose également d'un garage pour une voiture, assurant ainsi un stationnement pratique et sécurisé.
Un lieu unique, considéré comme le mas le plus ancien de Paradou, l'un des villages les plus prisés des Alpilles.
Caractéristiques principales
509 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
Ascenseur
Alarme
1184 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (154)
1 parking (box)
Climatisation
Orientation Sud
11 pièces
3 salles d'eau
GESC (29)
Cheminée
Interphone
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Prix 2 950 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 795,68 €/m²
autre monnaie
Référence :
84110879
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Agence : Daniel Féau Provence - Luberon & Alpilles
Emplacement
Cette propriété est proche de Paradou, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)154 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
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C
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F
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