Cette propriété positionnée sur les hauteurs, domine la vallée, elle est idéal pour des propriétaires d'équidés, ou autres animaux, elle possède une carrière pour chevaux, et plusieurs dépendances, Dont un immense hangar avec portes électriques. (Possibilité pour les propriétaires de véhicules de collection d'en stocker au moins 8)
Construite sur 11 hectares, 1 petit étang à l'entrée de la propriété, aucun vis à vis.
On entre par la pièce principale, forte de ses 130m² et de son sol en pierre, composé d'une cuisine américaine toute en pierre de Limeyrat, le vaste séjour et l'espace salon avec un bar.
Un couloir mène au 4 chambres du rez-de-chaussée, 3 salles de bains dont une belle suite avec dressing, 2 toilettes.
On accède à l''étage par un bel escalier en fer forgé, une grande mezzanine surplombe le séjour, et une très grande chambre.
Une piscine intérieure de 12 x 6, elle reste à terminer (liner et système de filtration), une grande tour, qui reste à aménager.
Au total l'habitation fait 328m² habitable, plus l'espace piscine et la tour, soit environ 500m².
Certes, il reste quelques finitions à prévoir, mais les matériaux utilisés, et la construction, sont de grande qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Jérôme Girardeau Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°491 085 544 Greffe de Perigueux) (réf. 561749 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
Salle de séjour
328 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (151)
Terrasse
Orientation Sud
11 hectares de terrain
3 salles de bain
GESD (44)
1 place de parking
Cuisine américaine
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Prix 680 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 073,17 €/m²
autre monnaie
Référence :
830033331453
Numéro de mandat : 561749
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Cubjac, en Dordogne (région Aquitaine).
Cubjac, Dordogne, Aquitaine
Cubjac, Dordogne, Aquitaine
680 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)151 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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