En EXCLUSIVITE, Demeure D’Exception Classification énergétique A Confortable et économique - Votre conseillère en immobilier, Annick Le Friec, , vous propose : Sur la commune de Pléguien, dans un quartier calme, à proximité de St Quay Portrieux (11km), Axe St Brieuc (2.5km), Cette magnifique maison contemporaine de 500 m2 sur 2 niveaux avec son ascenseur est composée de 10 chambres, chacune dotée de sa salle d’eau et de toilettes privatives. Sa vaste pièce de vie très lumineuse d’une superficie d’environ 100m2, ses cuisines, arrière cuisine, buanderie, cellier, son bureau et toutes les autres commodités vous apporteront un espace de vie exceptionnel. Cette propriété est dotée d’un appartement privatif. Un jardin paysager, un parc arboré sans vis-à-vis de plus de 6000m2 seront le plus de votre havre de paix. Une piscine chauffée, son pool-house, ses aménagements extérieurs feront de votre propriété l’endroit idéal pour votre famille. Une partie des chambres est à ce jour exploitée en chambres d’hôtes 4 clés. Les autres prestations de cette propriété sont : Double garage, 2 carports (dont un ouvert), un parking d’environ 400 m2, et une partie de la parcelle est constructible sur environ 1000 m2. Construction et prestations exceptionnelles pour cette propriété à vocation familiale et/ou commerciale. Les caractéristiques techniques principales : chauffage au sol sur l’intégralité des deux niveaux, aérothermie et géothermie, complétés par un insert pour l’agrément, volets roulants électriques et double vitrage sur toutes les fenêtres et porte fenêtres. Ce bien est conçu avec des aménagements pour personnes à mobilités réduites tant au niveau des sanitaires, des accès et son ascenseur. Un bien unique sur le marché, un espace intérieur et extérieur qui comblera vos souhaits de calme et de confort. Besoin d’informations supplémentaires ? Contactez moi sans attendre. Honoraires : 3.3% Ttc de 920 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 950 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au Rsac de St Brieuc 820 729 895 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Le Friec Annick - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de St Brieuc plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
11 pièces
8 salles d'eau
GESA (2)
Terrasse
480 m² de surface habitable
10 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,26% du prix
1 place de parking
6258 m² de terrain
2 salles de bain
DPEA (69)
Piscine
Orientation Sud
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Prix 950 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,26% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)69 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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