Notre superbe villa se situe sur les hauteurs de Plougasnou, à Primel-Trégastel. Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie d’une vue époustouflante à 180° sur la mer et la campagne bretonne. Nichée au fond d'une impasse, elle est également très silencieuse. Un havre de paix.
La maison a une surface de 185m2.
Au rez-de-chaussée : un salon – salle à manger de 48 m2, une cuisine équipée de 12 m2, un hall d’entrée de 15m2, un Wc de 2,5m2 et une chambre de 14m2 avec sa salle de bains attenante de 7,5 m2. Cette salle de bains est également équipée d'un lave-linge et d'un séchoir à condensation.
A l’étage : trois chambres (35, 22 et 15m2) une salle de bains avec Wc de 6m2, une salle de douche avec Wc de 4m2 et un couloir de 6m2 communiquant avec toutes les pièces. Toutes les chambres et le salon sont orientés sud-ouest avec des vues mer et sans vis-à-vis pour admirer les incroyables couchers de soleil bretons.
Le garage de 100m2 permet de ranger facilement deux voitures ou un bateau et une voiture. Un coin douche avec évier pourrait y être aménagé en une chambre d’environ 10m2 avec un accès indépendant.
La maison a été construite en 1983 et entièrement rénovée en 2022. La structure et les fondations sont en béton. Les isolations du toit et des rampants ont été refaites. Toutes les menuiseries extérieures sont neuves, en aluminium avec triple vitrage. Les meubles de cuisine, salle de bains et sanitaires sont neufs également. Une ventilation mécanique contrôlée aère la cuisine et les salles de bains. L’Électricité, entièrement refaite, est aux normes, tout comme l’assainissement.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques. Les convecteurs, de dernière génération, sont tous réglables et programmables de manières indépendantes. Le ballon d’eau chaude de 300 litres a été remplacé début 2023.
Le toit est équipé d’une installation photovoltaïque de 4kWc, qui couvre environ 75% de la consommation électrique de la maison. Facture d'électricité sur un an : 1000€.
Devant le salon, une terrasse de 20m2. La surface totale de la propriété fait 19a43ca. Le jardin seul, environ 18a.
Les terrains autour sont classés en zone naturelle, donc inconstructibles.
Les plages sont à quelques centaines mètres, Plougasnou et ses commerces à 3 km.
Plougasnou est un village du Finistère (pays de Léon), l'une des côtes les mieux préservées de France. Le climat est océanique avec des minima qui descendent rarement en dessous de 6 °C et des maxima qui dépasse rarement les 25 °C.
Plougasnou est situé à une vingtaine de kilomètres de la ville de Morlaix (15 minutes en voiture), accessible par Tgv depuis Paris, Rennes… L’aéroport le plus proche est celui de Brest Guipavas à 64km (50 minutes en voiture). À 40km (45 minutes en voiture), la ville de Roscoff relie Cork (Irlande) et Plymouth (Gb) par ferry-boat.
La maison peut être vendue meublée. Un inventaire est disponible sur demande.
Caractéristiques principales
185 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Alarme
Cuisine équipée
1943 m² de terrain
3 salles de bain
DPEC (175)
5 places de parking
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
12 pièces
Chauffage électrique
GESA (5)
2 parkings (box)
Accès handicapés
Orientation Sud
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Prix 795 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 297,30 €/m²
autre monnaie
Référence :
1141528
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Plougasnou, en Finistère (région Bretagne).
Plougasnou, Finistère, Bretagne
Plougasnou, Finistère, Bretagne
795 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)175 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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