Imaginez un havre de paix, idéalement situé à quelques pas seulement du cur vibrant de la ville, des boutiques, des établissements scolaires, et de la gare, offrant le cadre parfait pour élever votre famille et tisser ensemble des souvenirs inoubliables. CEst exactement ce que propose cette magnifique demeure !
Votre exploration commence par un élégant hall dentrée, qui ouvre sur un spacieux double séjour baigné de lumière, agrémenté dune cheminée conviviale. Ce lieu de vie souvre sur une cuisine où concocter de délicieux repas, ainsi quune terrasse offrant une vue imprenable sur un jardin spacieux , promesse de moments chaleureux en compagnie de vos proches.
Au rez-de-chaussée, découvrez également une chambre confortable avec salle deau attenante et toilettes séparées, idéale pour accueillir parents ou amis tout en préservant lintimité de chacun.
Lescalier majestueux vous conduit ensuite vers létage, où se trouve une suite parentale avec salle de bains privative et Wc, ainsi que deux vastes chambres destinées aux enfants, accompagnées dune seconde salle deau dédiée.
La visite se termine par un sous-sol semi-enterré aux possibilités multiples : un garage pouvant accueillir trois voitures, une buanderie/chaufferie et un grand espace modulable, parfait comme chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau pour profession libérale. Les options sont infinies et nattendent que votre vision pour prendre vie.
Cette propriété, solide et pleine de caractère, ne demande quà être revigorée par vos soins et votre vision. Elle vous offre lopportunité unique de réinventer un espace de vie en harmonie avec vos rêves, tout en insufflant une nouvelle vie à ce bien exceptionnel. CEst loccasion parfaite de créer un foyer chaleureux, empreint de votre personnalité, où chaque coin racontera une partie de votre histoire familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3890 Euros et 5330 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Caractéristiques principales
168 m² de surface habitable
4 chambres
GESF (87)
651 m² de terrain
Chauffage central au gaz
6 pièces
DPEF (393)
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Prix 495 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 946,43 €/m²
autre monnaie
Référence :
209212
Numéro de mandat : 1316824
Annonce de professionnel
Agence : AGENCIA
Emplacement
Cette propriété est située à Pontault-Combault, en Seine-et-Marne (région Ile-de-France).
Pontault-Combault, Seine-et-Marne, Ile-de-France
Pontault-Combault, Seine-et-Marne, Ile-de-France
495 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)393 kWh/m².an
Émissions
87 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
87 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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