Votre conseiller Quentin Halgand vous propose de découvrir : Cette belle maison de 123m2 habitables implantée sur un terrain de 1474m2 clos, arboré et sans vis à vis. Beaucoup de possibilité sur cet espace extérieur. Située sur un quartier recherché de Pontchâteau. Collège, Lycée, commerces et complexes sportifs accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir dans cette maison de plain-pied. Sa conception facilite la vie quotidienne avec ses quatre chambres et les nombreux rangements intégrés et répartis dans les différents espaces. La cuisine aménagée et équipée offre un accès direct sur la terrasse exposée Ouest et ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées orientées Sud. Une spacieuse salle d’eau et Wc séparé. Deux garages complètent ce bien, dont un attenant, carrelé et en partie isolé. Un grenier aménageable s’y ajoute sur toutes la surface de la maison offrant un beau potentiel d’agrandissement. Situé à une emplacement privilégié entre Saint-Nazaire et Nantes, Pontchâteau procure un cadre de vie idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant connectées aux centres urbains. A visiter rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Honoraires : 3.8% Ttc de 375 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 389 250 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : Qhd-. Votre agent indépendant inscrit au Rsac de Saint-Nazaire sous le No888 809 530. Cette annonce vous est proposée par Halgand Quentin - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 44600 plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 3,8% du prix
123 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (162)
1 place de parking
1474 m² de terrain
1 salle d'eau
GESD (32)
Orientation Sud
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Prix 389 250 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,8% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)162 kWh/m².an
Émissions
32 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
32 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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