Aperçu:
-Grande maison principale (158,75 m2) avec trois chambres et grand studio
-Annexe indépendante attenante
-Un peu plus de 1 acre de terrain (4451 m2)
-2 garages
-2 abris de jardin
-1 grand espace de rangement en bois couvert
-1 chalet de jardin en bois avec terrasse et électrique
-Arbres fruitiers : cerisier, pommier, poirier
-Tunnel
-2 serres
-Grand jardin, merveilleux pour les animaux domestiques et les enfants, clôturé par des haies
-Poêle à bois
-Brûleur à granulés
-Chauffage central au gaz (GPL)
-Volets en PVC à remontage manuel sur toutes les fenêtres et portes
En traversant la forêt juste à l’extérieur de Pré-en Pail, vous trouverez notre belle longère dans un paisible hameau de trois personnes dans la campagne normande.
Les bâtiments :
-Grande maison principale (158,75 m2)
-Annexe indépendante attenante
-2 garages
-2 abris de jardin
-1 grand espace de rangement en bois couvert
-1 chalet de jardin en bois avec terrasse avec électricité
En entrant dans la maison principale, vous trouverez la salle à manger avec un poêle à granulés nouvellement installé (septembre 2023), des sols carrelés, des poutres en bois traditionnelles et un bel escalier en bois en colimaçon à l’arrière de la pièce.
Sur la gauche se trouve un salon confortable avec un poêle à bois, un beau parquet et des poutres apparentes et l’une des fenêtres donne directement sur le jardin et les bois !
À droite de la salle à manger se trouve une cuisine équipée avec un grand four électrique double avec six feux à gaz.
Il y a des toilettes au rez-de-chaussée.
Attenante à la maison se trouve une annexe avec une chambre, une cuisine-salle à manger, une salle d’eau avec WC et le salon donnant sur le magnifique jardin. Celui-ci est entièrement autonome et pourrait être utilisé comme gîte. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse entourée de magnifiques roses à floraison répétée.
La maison dispose également d’un chauffage central au gaz (GPL).
À l’étage, il y a trois grandes chambres recouvertes de moquette, toutes avec des poutres en bois courantes. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante. Il y a aussi une autre salle de bain pour les deux autres chambres.
Depuis l’une des chambres d’hôtes, quelques marches vous mèneront à une pièce très lumineuse et bien éclairée sous les combles. Il est actuellement utilisé comme studio de couture, mais pourrait facilement devenir votre retraite artistique, votre studio de yoga, votre atelier d’artisanat ou même une chambre d’enfant supplémentaire.
Le toit est en très bon état.
De retour sur l’allée, vous verrez d’abord les deux garages qui ont tous deux l’électricité. Il y a aussi deux hangars de stockage (dont un avec électricité) et un grand espace de stockage de bois couvert.
Poulailler et enclos, le tout clôturé.
L’avant de la maison est clôturé et dispose d’une porte donnant sur la route principale.
Le terrain :
-Un peu plus de 1 acre de terrain (4451 m2)
-Arbres fruitiers : cerisier, pommier, poirier
-Tunnel
-2 serres
-Grand jardin, merveilleux pour les animaux domestiques et les enfants, clôturé par des haies
Le jardin a été très aimé et bien entretenu.
Il y a deux serres, un grand tunnel et un potager ainsi qu’un chalet de jardin en bois avec terrasse où il est agréable de s’asseoir et de prendre un verre après une dure journée de travail dans le jardin.
Au bas de la propriété se trouve un magnifique jardin japonais avec beaucoup d’érables matures et de belles bordures herbacées établies le long de la haie.
Il y a un robinet extérieur sur la maison principale et des conduites d’eau reliées à des réservoirs souterrains pour fournir de l’eau pour le potager, les serres et le fond du jardin.
Il y a aussi un terrain de pétanque pour s’amuser l’été en jouant à la pétanque !
La région :
La propriété dispose d’une maison voisine de l’autre côté de la route et d’une maison de vacances sur le côté. Il est entouré par la campagne. La route tranquille qui passe devant la propriété mène directement au village et aux villes les plus proches qui sont à 10 minutes en voiture (Pré-en-Pail et Villaines-la-Juhel).
A 45 minutes du Mans, célèbre pour ses 24 heures de F1.
Située dans le magnifique département de la Mayenne en Normandie, qui fait partie du site naturel des Alpes-Mancelle, notre propriété est bordée de forêts et constitue un emplacement idéal pour les amoureux de la nature avec de nombreux itinéraires de randonnée, de vélo et d’équitation à proximité, ainsi que de nombreux lacs et rivières de pêche.
Les astronomes adoreront également le ciel nocturne.
Il y a d’innombrables endroits à visiter et à faire dans la région, y compris les châteaux, les rivières et les lacs, les parcs animaliers et les zoos, l’équitation, le canoë et le kayak, les célèbres expositions de chevaux à La Michaudière, les piscines intérieures et extérieures, les courses de chevaux et bien plus encore.
La célèbre ville thermale, Bagnoles de L’Orne, se trouve à 40 minutes en voiture et propose des restaurants fantastiques, un terrain de golf, de belles boutiques, un cinéma et un casino sur le magnifique lac. Saint-Céneri-Le-Gérei, qui fait partie des Plus Beaux Villages de France, n’est qu’à 15 minutes en voiture et peut facilement être rejointe à vélo depuis la maison ! Saint-Léonard-des-Bois n’est qu’à cinq minutes et vaut également le détour.
Caen et le port des ferries sont à 1h40, ce qui facilite le retour au Royaume-Uni. Les aéroports à proximité incluent Rennes, Nantes et Paris…
Caractéristiques principales
158 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
4451 m² de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
6 places de parking
Sans vis-à-vis
10 pièces
Chauffage central au gaz
GESN/C
Cheminée
Cuisine équipée
Photos Voir toutes les photos
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Prix 290 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 835,44 €/m²
autre monnaie
Référence :
1155917
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Pré-en-Pail, en Mayenne (région Pays-de-la-Loire).
Pré-en-Pail, Mayenne, Pays-de-la-Loire
Pré-en-Pail, Mayenne, Pays-de-la-Loire
290 000 €
Réglementation
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Logement très performant
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