En Normandie, au cœur du Pays d’Auge, belle propriété en excellent état, parfaitement située dans un cadre verdoyant et composée d’une grande maison d’habitation et de nombreuses installations, notamment équestres.
Édifiée sur un terrain d’environ 10 hectares bordé par une rivière, la propriété comprend :
Une maison principale, d’une surface d’environ 380 m², particulièrement confortable : salon cathédrale avec cheminée, salle à manger, petit salon télévision, grande cuisine dînatoire avec cellier et arrière-cuisine, bureaux et ateliers, chambre de maître avec salle de bains et douches, toilettes et grand dressing.
À l’étage, la maison présente une grande mezzanine, quatre chambres avec salle de bains et toilettes, un studio, une chambre simple et une salle de douches.
Une terrasse de 340 m² située au sud de la maison, avec cuisine d’été et verrière, prolonge l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée.
La propriété présente quatre box adossés à une grande charreterie et deux doubles garages avec ateliers.
Le terrain d’approximativement 10 hectares présente en sa partie équestre de nombreux paddocks clos de lisses en bois avec abris et alimentation en eau.
L’autre partie, plus typée bocage normand, comprend : de nombreux arbres, une peupleraie, une mare de 2500 m² avec un gabion de chasse et plus d’un km de rivière de pêche.
L’Ensemble est parfaitement entretenu.
Michael Zingraf Real Estate Deauville vous présente à la vente une très belle propriété de villégiature, parfaitement équipée et très confortable qui séduira les personnes recherchant une propriété tournée vers la nature, la pêche, la chasse et l’équitation.
Caractéristiques principales
380 m² de surface habitable
7 chambres
GESA (5)
Cheminée
10,27 hectares de terrain
Chauffage électrique
1 place de parking
Orientation Sud
12 pièces
DPEC (175)
6 parkings (box)
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Prix 980 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 578,95 €/m²
autre monnaie
Référence :
mzide0136
Annonce de professionnel
Agence : Michaël Zingraf Real Estate Deauville
Emplacement
Cette propriété est proche de Prêtreville, en Calvados (région Basse-Normandie).
Prêtreville, Calvados, Basse-Normandie
Prêtreville, Calvados, Basse-Normandie
980 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)175 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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