Belle maison de maître aux prestations d’origine et piscine, rénovée avec goût avec des matériaux de qualité, dans un village avec commodités, à 5 minutes de Puisserguier. Elle offre au rez-de-chaussée un grand hall d’entrée avec coin buanderie sous escalier, un bureau/chambre (cheminée d’époque), coin chaufferie avec évier (porte-fenêtre donnant sur l’extérieur), un wc avec lave-mains, un sublime séjour avec cheminée insert et climatisation réversible avec cuisine ouverte entièrement équipée (meubles bas, îlot central, évier, four électrique et micro-ondes, lave-vaisselle encastré, réfrigérateur encastré, plaque à induction, hotte aspirante intégrée), magnifique carrelage traditionnel au sol et avec portes-fenêtres ouvrant sur la piscine. Le 1er étage offre un palier avec balcon, une salle de bain (baignoire, douche à l’italienne, meuble double vasque, sèche serviette, placard) avec son dressing attenant sur mesure, une chambre avec Wc et lave-mains, une chambre avec cheminée d’époque et magnifique carrelage d’origine. Le deuxième étage dispose d’un palier, d’une suite parentale avec une chambre (belles poutres apparentes) ainsi que de sa salle de bain attenante (baignoire, meuble vasque, sèche serviette), d’une salle de bain (douche, meuble vasque et sèche serviette) et d’une grande et belle chambre. Le jardin comprend une magnifique cour de 530 m2 (superbement entretenue) + piscine de style balinais avec bar et banc intégré (6 x 3m, chlore, 1,50m de profondeur) + beaucoup d’éclairage extérieur (magnifique la nuit) + cabanon en pierre à rénover (environ 8 m2 par étage, possible sur 2 niveaux) + place de parking couverte + plusieurs places de parking ouvertes dans la cour (environ 6) + puits dans la cuisine alimentant la piscine. Qui pourrait tomber amoureux de cette propriété !!
Rez-de-chaussée -Grand hall d’entrée de 12,68 m2 avec coin buanderie sous l’escalier - bureau/chambre de 13,84 m2 avec cheminée d’époque - espace chaufferie de 10 m2 avec évier (porte-fenêtre donnant sur l’extérieur) - Wc de 2,48 m2 avec lave-mains - belle pièce de vie de 38 m2 avec cheminée insert et climatisation réversible - cuisine entièrement équipée de 35,63 m2
Rez-de-chaussée - Bel escalier d’origine menant à un palier de 12,37 m2 avec balcon - salle de bain de 30 m2 (baignoire, douche à l’italienne, meuble double vasque, sèche serviette, placard) avec son dressing attenant sur-mesure - Chambre de 16 m2 avec Wc et lavabo - chambre de 22,43 m2
Deuxième étage -Atterrissage - suite parentale de 30 m2 avec une chambre (belles poutres apparentes) ainsi que sa salle de bain attenante (baignoire, meuble vasque, sèche serviette) - salle d’eau de 4,62 m2 (douche, meuble vasque et sèche serviette) - Grande et belle chambre de 32 m2.
Dehors - Magnifique cour de 530 m2 superbement entretenue. - Piscine de style balinais avec bar et banc intégré (6 x 3m, 1,50m de profondeur) avec beaucoup d’éclairage extérieur (magnifique la nuit) - cabanon en pierre rénovable (environ 8 m2 au sol, possible sur 2 niveaux) - place de parking couverte - plusieurs places de parking dans la cour (environ 6) - puits d’alimentation de la piscine
Village Le village existe depuis l’Antiquité, comme en témoignent les vestiges gallo-romains mis au jour au cours du 20e siècle. Le village a appartenu aux comtes puis aux archevêques de Narbonne au Moyen Âge, période durant laquelle une église romane et un château ont été construits. Aujourd’hui, il conserve un cadre de vie verdoyant.
Le village lui-même est entouré de garrigue et de vignes appartenant à l’appellation Saint-Chinian.
Il dispose d’une épicerie, d’un bureau de tabac et d’une boulangerie et se trouve à 5 minutes de Puisserguier où se trouvent tous les commerces dont vous avez besoin.
Détails de la vente Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat de délégation d’agent partenaire
DPE : C et A « Montant estimé de la dépense annuelle d’énergie pour un usage standard : entre & et & par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur l’année 2021 (abonnements inclus). ". Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :
France Anges de l’Immobilier , Ambre Schiena agent commercial (EI) ,
Nombre de salles de réception : 1 : Nombre de chambres : 5 : Nombre de salles de bains/douches : 3 : Surface habitable : 268 m2 Surface terrain : 530 m2 : Taxe Foncière : & : Stockage : Oui : Parking : Oui : Comté : Hérault : Code postal : 34620 : Près du centre-ville : Oui : Piscine : Oui : Jardin : Oui :
Maison de maître avec de nombreux éléments d’origine : cheminées, escalier, carrelage Poutres apparentes, parquets, carrelage Piscine de style balinais avec bar et banc intégré (6 x 3m, chlore, 1,50m de profondeur) Beaucoup d’éclairage extérieur Dépendance en pierre rénovable (environ 8 m2 au rez-de-chaussée, possible sur 2 niveaux) Place de parking couverte + plusieurs places de parking dans la cour (environ 6) Puits alimentant la piscine…
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