Hyper centre, au calme et à l'abri des regards, Propriété de 318m²,jardin sud, garage double et 3 parkings
Maison de caractère offrant de très belles prestations, rénovée par un architecte qui n'a rien laissé au hasard: patio, entrée, salon pouvant se transformer en 6ème chambre, cuisine haut de gamme avec espace repas, arrière cuisine, séjour de 60 m²,cheminée contemporaine au gaz.
Ces espaces sont en direct avec le jardin par de larges baies.
1er étage : une chambre de 42m² en-suite avec son espace sauna-douche à l'Italienne, Wc séparés, 2 dressings.
2 chambres supplémentaires généreuses : 19m², 21m², une salle de bains et douche à l'Italienne, Wc séparés.
2ème étage: 2 chambres: 10m² (19m² utiles), 16m² (37m² utiles) salle d'eau, Wc séparés.
Sous-sol de 30 m² abritant une salle de musique, une buanderie, cave à vin...
La maison est de plain-pied avec son joli jardin planté et clos de murs, à l'abri des regards.
Abri de jardin 19ème pour rangement.
Un portillon donne sur la Promenade piétonne.
Le charme de l'ancien , un bien unique de par son histoire et sa rénovation. Unique aussi par son emplacement, son calme. Le tout à pied, à vélo ou bus est un luxe. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Marie-Claude Hemery Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°530 037 860 Greffe de Saint Malo) (réf. 555558 )
Caractéristiques principales
318 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cheminée
497 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (104)
3 places de parking
Salle de séjour
9 pièces
2 salles d'eau
GESC (21)
Cave
Orientation Sud
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Prix 2 392 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 7 522,01 €/m²
autre monnaie
Référence :
830032776624
Numéro de mandat : 555558
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Rennes, en Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne
Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne
2 392 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)104 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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