Maison En Pierre Avec Dépendance Christophe Lamure, négociateur salarié Vrp, - tel: . Ideal Investisseur Pour Un Gîte De Vacances Pour Un Repos Le Plus Complet !!! Dans Ce Tout Petit Hameau Au Calme. A Seulement 16 Minutes De L'entree De L'autoroute A89 qui rejoint Clermont-Ferrand mais aussi Saint-Etienne et Lyon. Ce petit hameau ne comprend que 3 habitations comme autrefois. (Cette ravissante maison à la vente, une exploitation agricole à proximité et une autre maison d'habitation située de l'autre côté de la route, derrière une belle grange et de nombreuses petites dépendances appartenant à cette ravissante maison à la vente). A 25 mn de Roanne et 1h10 de Lyon, proche du village de St Jean St Maurice, belle maison en pierre avec dépendance. Maison d?une surface habitable de 170m² offrant en rez-de-jardin, une belle pièce de vie avec poutres apparentes, composée d?une cuisine/salle à manger ouverte entièrement équipée, et son salon cosy. Elle offre également en prolongement, une buanderie /salle de bains avec Wc. Le 1er étage accueille, la chambre parentale avec salle de bains/WC, et un 2ème salon spacieux et confortable. Le dernier étage reçoit 2 grandes chambres et une salle de jeux (ou chambre d?appoint). L?extérieur offre deux belles terrasses dont une abritée, le tout sur un terrain de 300m² environ. En face de la maison, vous disposerez également d?une grange de 80 m² avec toiture récente, sur un terrain de 1500m² avec potager. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et un fourneau à bois. Cette maison atypique, pleine de charme et d'authenticité enchantera une famille en quête de tranquillité. Nombreux chemins de randonnée aux abords de la maison. Toiture en bon état, fenêtre en double vitrage antieffraction, porte renforcée et alarme de protection. Cave en sous-sol. Fibre optique installée. Toutes les commodités sont à moins de 15 mn. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 euros et 4370 euros pour l'année référence 2021.
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (295)
Cave
1800 m² de terrain
1 salle de bain
GESE (60)
Orientation Sud
6 pièces
N/C
Terrasse
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Prix 269 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
42cl3876
Numéro de mandat : 42CL3876
Annonce de professionnel
Agence : IMMO PIERRE 42
Emplacement
Cette propriété est proche de Roanne, en Loire (région Rhône-Alpes).
Roanne, Loire, Rhône-Alpes
Roanne, Loire, Rhône-Alpes
269 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)295 kWh/m².an
Émissions
60 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
60 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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