Propriété de caractère du début du XXème siècle située au cœur de Roanne. Gare, commerces, écoles et Lycées, tout se fait à pieds en 5 minutes.
Au sein d'un parc paysagé de 2500 mètres carrés, la bâtisse est imposante. Le charme authentique des lieux est incontestable.
Matériaux anciens, hauteurs sous plafonds et autres moulures, témoignent de la qualité de votre demeure.
La maison principale est spacieuse avec ses 11 pièces, les dépendances attenantes de 200 mètres carrés, le garage de 70 m² et le terrain sont des atouts supplémentaires pour votre projet.
A noter cette piscine de 6 mètres sur 12 sécurisée par son abri escamotable électrique.
Au calme et en sécurité, votre vie au cœur de la ville est très confortable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°482 922 838 - Greffe de Roanne) Loic Espravier Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.841745)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
11 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
5 places de parking
Salle de séjour
395 m² de surface habitable
6 chambres
DPED (227)
Terrasse
Cave
2487 m² de terrain
2 salles de bain
GESD (44)
1 balcon
Cheminée
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Prix 850 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 151,90 €/m²
autre monnaie
Référence :
340932747836
Numéro de mandat : 841745
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Roanne, en Loire (région Rhône-Alpes).
Roanne, Loire, Rhône-Alpes
Roanne, Loire, Rhône-Alpes
850 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)227 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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