Dans un village animé, maison de 1850 d’env. 180 m² lumineuse avec 3 chambres, sur un terrain de 2142 m². Commerces de base, docteur, dentiste et école primaire à 3 mn de marche. Une rénovation très haut de gamme a été tout récemment réalisée, classant cette maison en Dpe ‘’A’’. Elle propose deux pompes à chaleur air/eau, un adoucisseur d’eau, une borne de recharge pour voitures électriques et un récupérateur d’eau enterré de 7000 l. Plusieurs terrasses et un agréable jardin doté d’un bassin avec des carpes koï complètent l’ensemble.
 
MAISON
Rez-de-chaussée
Parquet en chêne massif à chevrons et chauffage au sol pour  :
ENTREE – 3,6 x 1,9 m (6,8 m² y compris l’escalier) – portes de séparation en fer et verre
SALON – 4,6 x 4,0 m  (18,4 m²) – hauteur sous plafond  : 2,7 m – cheminée en pierre
CUISINE équipée sur mesure – 4,9 x 4,5 m (22,1 m²) – hauteur sous plafond  : 3,5 m – plans de travail en marbre de Carrare – piano de cuisson – double évier – robinet d’eau bouillante/filtrée – réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés – vélux électrique avec store solaire et capteur pour fermeture en cas de pluie – donnant sur  :
SALON / Salle A Manger – 6,2 x 3,8 m (23,6 m²) – portes-fenêtres ouvrant sur  :
                      Terrasse – 10,0 x 4,0 m (40,0 m²) – carrelage en travertin
 
Dallage calcaire et chauffage au sol pour  :
VESTIAIRE – (5.4m²) porte vers
                      Coin Detente couvert sur la terrasse – 3,0 x 2,5 m (7,5 m²)
BUANDERIE – 3,1 x 2,6 m (8,1 m²) –  lave-linge et séchoir dissimulés, évier
WC – 2,3 x 1,1 m (2,5 m²) – lave-mains 
 
CHAUFFERIE – 3,6 x 2,3 m (8,3 m²) – 2 pompes à chaleur air/eau (une pour l’eau chaude, l’autre pour le chauffage central), adoucisseur d’eau
CAVE – 2,5 m²) – accès depuis l’entrée
 
Premier étage
(parquet en chêne contrecollé)
PALIER – 1,9 x 1,3 m (2,5 m²)
CHAMBRE 1 – 4,7 x 4,4 m (20,7 m²) – hauteur sous plafond  : 2,5 m – cheminée en pierre
SALLE De Bains / Wc – 4,4 x 3,0 m (13,2 m²) – grande douche à l’italienne séparée – chauffage au sol électrique (thermostat)
 
Deuxième étage
(parquet en chêne contrecollé)
PALIER – 3,7 x 1,0 m (3,7 m²) + 2,8 x 0,8 m (2,2 m²) = 5,9 m²
CHAMBRE 2 – 4,8 x 3,6m (17,3 m²)
CHAMBRE 3 – 4,7 x 3,5 m (16,5 m²)
SALLE D’Eau / Wc – 3,4 x 1,8m (6,1 m²) – douche à l’italienne
 
A L’Exterieur
Garage / Atelier avec borne de recharge pour voitures électriques de 3,7 Kw
Abri D’Auto / Terrasse COUVERTE
Petite Terrasse et Bassin rectangulaire avec carpes koï, nénuphars et autre plantes aquatiques alimenté par un Recuperateur D’Eau enterré de 7000 l avec pompe et 3 robinets extérieurs
Nombreux Point D’EAU
Terrain pouvant convenir pour des chiens
 
DIVERS
Etat général  : excellent – rénovation totale en
Chauffage  : pompes à chaleur – chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bains du 1er étage – ailleurs aux étages, radiateurs avec thermostats
Double vitrage  : huisseries acoustiques en bois pour la façade avant, aluminium pour le côté jardin
Tout à l’égout
ADSL  : 100Mb – fibre disponible en 2024
Adoucisseur d’eau
Moins de 3 mn à pied  : boulanger, boucher, supérette, poste, docteur, dentiste…
A 400 m de l’école maternelle et primaire – collège et lycée à 8 km (ramassage scolaire près de la maison)
A 8 km d’un bourg avec supermarché, pharmacie, banque, accès à la 4 voies…
A 11 km d’un hypermarché dans une petite ville
A 40 km de Poitiers avec son aéroport et sa gare TGV
 
DPE consommation (énergie primaire)  : A (62) – émissions de Co2: A (2)
Taxe foncière  : 440 €
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   
 
Honoraires d’agence de 4 % Ttc inclus à la charge de l’acquéreur 
Prix avant honoraires : 380 000 €
 
Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel.
INFORMATIONS Complementaires Le but de notre agence est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne : le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre ! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la propriété en détail.
Caractéristiques principales
182 m² de surface habitable
N/C
GESN/C
2142 m² de terrain
structure/extérieur en bon état
3 chambres
DPEN/C
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 386 650 €
Prix/m² : 2 124,45 €/m²
autre monnaie
Référence :
pc86rom
Annonce de professionnel
Agence : Sarl Smj Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Romagne, en Vienne (région Poitou-Charentes).
Romagne, Vienne, Poitou-Charentes
Romagne, Vienne, Poitou-Charentes
386 650 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (18.222.35.77) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Sarl Smj Immobilier
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
05 25 55 50 73
+
Renseignez le code propriété suivant :
5976
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.