En centre ville de Romans mais aussi à seulement 3 minutes de la gare ou encore 20 minutes de l'A7, cette bâtisse d'environ 260 m² répartis sur trois niveaux, offre de multiples possibilités.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée et le premier étage se fondent harmonieusement, offrant un espace de vie convivial où une cuisine ouverte s'ouvre sur une vaste pièce de vie ornée d'un magnifique parquet. La présence d'un poêle à bois ajoute une touche de charme supplémentaire, créant ainsi un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un bureau ou une chambre complètent cet espace, offrant ainsi la possibilité d'une utilisation personnalisée selon vos besoins.
À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont deux avec leur propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à tous les occupants. Une salle de bains complète cet étage, offrant ainsi une solution complète pour les besoins quotidiens.
Mais ce n'est pas tout ! La maison offre également une cave spacieuse pour le stockage, ainsi qu'un terrain clos où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. Une terrasse et un garage fermé ajoutent à la practicité et à la sécurité de cette propriété.
Le deuxième étage d'environ 75 m², accessible par une entrée indépendante, présente une opportunité unique. Avec ses quatre bureaux, un coin cuisine et une douche, cet espace peut être aménagé selon vos besoins professionnels ou de loisirs.
Enfin, les combles aménagées offrent un espace supplémentaire d'environ 55 m², idéal pour des activités créatives, un studio privé ou tout simplement pour étendre votre espace de vie.
Chaque niveau de cette maison peut fonctionner de manière autonome, offrant ainsi une polyvalence exceptionnelle. Que vous soyez une grande famille à la recherche d'un foyer spacieux, un investisseur avisé ou un professionnel cherchant à combiner espace de vie et espace de travail, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Sandrine Mathieu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 838 835 486 - Romans sur Isère.
Caractéristiques principales
260 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Terrasse
263 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (122)
Cave
5 pièces
4 salles d'eau
GESC (18)
Orientation Sud
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Prix 348 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)122 kWh/m².an
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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