Magnifique village recherché de la Vallée de l'Orb avec tous commerces (cafés, restaurants, boulangeries, boucherie, supermarché, pharmacie, écoles…) avec sa jolie rivière traversante, situé à 10 minutes de Roquebrun, 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages !
Sympathique maison de village offrant une surface habitable de 100 m² comprenant 3 chambres, une pièce de vie avec un coin cuisine ouverte, une salle de bain, une terrasse de 10 m², une agréable cour à l'avant de la maison de 20 m² ainsi que de grandes caves de presque 50 m². Jolies vues, à deux pas de la rivière !
Sous-sol = Grandes caves d’environ 50 m², avec un accès vers la rivière.
Rez = Entrée sur cour extérieure de 20 m² (devant la maison) + hall de 8 m² + chambre de 11.57 m² + salle d’eau de 8.76 m² (meuble double vasque, Wc, douche, coin buanderie) + chambre de 11.24 m² + porte accès caves.
1er = Pièce de vie de 45 m² avec coin cuisine ouverte (meubles bas, four électrique, plaque à gaz, hotte, évier, lave-vaisselle) et coin salon avec cheminée insert.
2ème = Grande et agréable chambre de 27.21 m² avec une belle vue sur les collines + pièce de 5.81 m² (possibilité de créer une salle d’eau, les arrivées sont présentes) + accès terrasse de 10 m² avec belle vue sur les toits.
Extérieurs = Une agréable cour à l’avant de la maison d’environ 20 m² + une terrasse de 10 m² au 2ème étage avec belle vue sur les toits.
Divers = Chauffage pompe à chaleur (air, eau) + climatisation réversible + cheminée insert + entièrement rénovée à partir de 2018 (électricité neuve, plomberie, toiture) + double vitrage + volets persiennes en aluminium + quelques finitions cosmétiques à prévoir + parking juste en face + taxe foncière annuelle de 921€.
Prix = 201.960 € (Dans un village recherché, au cœur de l’Orb !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
3 chambres
DPEA (47)
1 salle de bain
GESA (1)
Pas de chauffage
Terrasse
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Prix 201 960 €
autre monnaie
Référence :
201a
Annonce de professionnel
Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est proche de Roquebrun, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Roquebrun, Hérault, Languedoc-Roussillon
Roquebrun, Hérault, Languedoc-Roussillon
201 960 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
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Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)47 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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