Rare sur Royan en centre ville , sur terrain de 380m2 , maison de 121m2 , 4 chambres avec dépendances de 40m2 ( 2 pièces plus atelier ), jardin de 240 m2 et parking intérieur 3 voitures. Cette maison est composée au RdC d'une entrée de 10m2, d'une pièce de vie de 23m2, d'une cuisine de 12.55m2, d'un cellier/chaufferie/buanderie de 9m2 , dressing et toilettes de 3.20m2 et d'un bel escalier désservant l'étage comprenant 4 chambres de 13.12, 11.5, 10.33, et 9.82m2 , une salle de bain de 8.21m2, une Salle d'eau de 2.5 m2 et des toilettes séparées de 1.5m2. Les dépendances de 40m2 sont composées d'une pièce de 12m2 pouvant servir de 5ème chambre, d'un bureau de 16m2 et d'un atelier de 12m2 . La veranda très lumineuse de 16m2 donne sur une terrasse à l'arrière de la maison et sur le jardin de 240m2 au calme et arboré très recherché en centre ville. Un parking pouvant accueillir 3 voitures complète ce bien , à voir rapidement ! Pour plus d'informations , contactez Martine Robin ou par email :
Caractéristiques principales
121 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Terrasse
Orientation Sud
380 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (263)
1 balcon
5 pièces
1 salle d'eau
GESE (56)
1 place de parking
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Prix 454 750 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)263 kWh/m².an
Émissions
56 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
56 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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