Royan, Magnifique villa construite en 1936 entièrement rénovée d’une superficie habitable d’environ 170m² composée sur deux niveaux de la façon suivante : En rez de jardin, une cuisine aménagée/équipée, un wc séparé, placard, dégagements, deux chambres, salle d’eau, salon, cave, lingerie et garage. Au premier étage : une entrée, dégagements, salon/salle à manger, cuisine moderne équipée/aménagée, trois chambres dont une parentale avec sa salle d’eau/wc, une salle d’eau indépendante, balcon et un wc séparé avec lave-mains. Dépendances et cabanon de jardin. Deux places de stationnements à l’intérieur de la parcelle. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 738 m².
Distances : 800 mètres plage et 400 mètres premiers commerces/centre ville.
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Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°442 622 643 - Greffe de Saintes) Vincent Guerin Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.853294)
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (307)
1 balcon
Orientation Sud
738 m² de terrain
3 salles d'eau
GESB (10)
3 places de parking
7 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Salle de séjour
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Prix 579 900 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340939449023
Numéro de mandat : 853294
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Royan, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
Royan, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Royan, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
579 900 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)307 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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