Niché dans les hauteurs au cœur d'un petit hameau préservé, ce majestueux Mas en pierre du XIXe siècle offre un cadre de vie idyllique où la beauté environnante se mêle à un potentiel lucratif prometteur.
Situé à seulement 30 minutes des rivières Chassezac et Ardèche, ce joyau immobilier bénéficie d'une localisation stratégique, propice à l'évasion et à la découverte des trésors naturels de l'Ardèche méridionale.
L'habitation principale, véritable havre de paix, s'ouvre sur une terrasse panoramique de 100m2 baignée de soleil, offrant un panorama imprenable. Ses intérieurs spacieux et lumineux, agrémentés d'un salon chaleureux avec cheminée en pierre, d'une véranda accueillante, d'une grande cuisine équipée et de deux chambres avec salles d'eau privatives, promettent un confort de vie incomparable.
De plus, une vaste salle de réception de 50 m2, agrémentée d'un poêle en fonte, ainsi que trois chambres supplémentaires au deuxième niveau, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à vos besoins spécifiques.
Les deux gîtes indépendants, au rez-de-chaussée offrent chacun une cuisine équipée, une salle de bain et trois chambres spacieuses, pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes au total. Les convives pourront également se détendre dans le sauna après une journée d'exploration.
En extérieur, une somptueuse piscine entourée de rocailles et un boulodrome vous invitent à la détente et aux loisirs en plein air. De plus, la technologie domotique du local technique de la piscine assure un entretien facilité et une utilisation optimale.
Doté de panneaux solaires en revente totale depuis 2013 et d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 55 000 litres, ce mas allie confort moderne et respect de l'environnement.
Un grand parking au nord de la propriété, ainsi que des appentis en bois sur dalle béton de 80 m2, offrent un espace de rangement pratique et de stationnement pour plusieurs véhicules.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre préservé et paisible, ce Mas en Pierre offre un potentiel d'investissement locatif remarquable, alliant rentabilité et qualité de vie.
Classe Énergétique: C 118 - Classe Climat: A 3
Pour découvrir ce bijou immobilier et obtenir plus d'informations, contactez exclusivement Pascaline - Lgm Immobilier Pierre & Prestige, votre partenaire de confiance 7 jours sur 7.
Annonce rédigée par un mandataire immobilier enregistré au tribunal de Nîmes sous le N° Rsac 852 264 290.
Référence agence : 8733
Caractéristiques principales
501 m² de surface habitable
11 chambres
DPEC (118)
Terrasse
Cheminée
1,22 hectares de terrain
5 salles de bain
GESA (3)
1 place de parking
15 pièces
N/C
Piscine
Cave
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 675 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 347,31 €/m²
autre monnaie
Référence :
vola-vb7-4jz
Numéro de mandat : 8733
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Ambroix, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Saint-Ambroix, Gard, Languedoc-Roussillon
Saint-Ambroix, Gard, Languedoc-Roussillon
675 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.145.2.184) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence LGM Immobilier
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
04 23 47 28 86
+
Renseignez le code propriété suivant :
3681
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)118 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.